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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产抵押合同(2024版)

本合同目录一览

第一条抵押物及抵押权

1.1抵押物的描述

1.2抵押权的范围

1.3抵押权的设立

第二条债务人的债务

2.1债务的金额

2.2债务的期限

2.3债务的支付方式

第三条抵押物的使用和保管

3.1抵押物的使用

3.2抵押物的保管

3.3抵押物的保险

第四条合同的变更和解除

4.1合同的变更

4.2合同的解除

第五条违约责任

5.1债务人的违约行为

5.2抵押权人的违约行为

第六条争议解决

6.1争议的解决方式

6.2争议的解决地点

6.3争议的解决语言

第七条合同的生效和终止

7.1合同的生效条件

7.2合同的终止条件

第八条抵押权人的权利和义务

8.1抵押权人的权利

8.2抵押权人的义务

第九条债务人的权利和义务

9.1债务人的权利

9.2债务人的义务

第十条第三方权利和义务

10.1第三方权利

10.2第三方义务

第十一条合同的转让

11.1合同的转让条件

11.2合同的转让程序

第十二条抵押物的评估和处分

12.1抵押物的评估

12.2抵押物的处分

第十三条合同的附则

13.1合同的解释

13.2合同的适用法律

13.3合同的签订地点和日期

第十四条合同的附件

14.1附件的名称和数量

14.2附件的效力

14.3附件的签订日期

第一部分：合同如下：

第一条抵押物及抵押权

1.1抵押物的描述

1.1.1抵押物为位于____市____区____街道____号的房产，房产证号：____，共有____套房屋，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

1.1.2抵押物附图____份，作为本合同附件，具有同等法律效力。

1.2抵押权的范围

1.2.1抵押权范围包括抵押物的全部权益，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施、家具家电等动产和不动产。

1.2.2抵押权设定为优先受偿权，即在债务人未清偿债务前，抵押权人有权优先受偿。

1.3抵押权的设立

1.3.1抵押权设立的方式为办理房产抵押登记手续，登记机构为____市不动产登记中心。

1.3.2抵押权设立的时间为本合同签订之日起____个工作日内，抵押权人应向登记机构提交相关材料，办理抵押登记手续。

第二条债务人的债务

2.1债务的金额

2.1.1债务人应向抵押权人偿还的债务金额为人民币____元整（大写：____元整），包括本金____元、利息____元、罚息____元等。

2.1.2债务金额的计算方式按照____计算，计算周期为____。

2.2债务的期限

2.2.1债务的期限为____年，自债务起始日期计算。

2.2.2债务人应按约定的还款计划进行还款，如逾期未还，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为____。

2.3债务的支付方式

2.3.1债务人应通过____方式向抵押权人支付债务，支付账号为：____。

2.3.2债务人应按约定的还款计划进行还款，如逾期未还，抵押权人有权采取____措施。

第三条抵押物的使用和保管

3.1抵押物的使用

3.1.1债务人在抵押期间有权继续使用抵押物，但应合理使用，确保抵押物的价值不受损害。

3.1.2

债务人不得将抵押物出租、转让、设定其他抵押权或者进行其他可能影响抵押权实现的行为。

3.2抵押物的保管

3.2.1债务人应负责抵押物的日常保管和安全维护，确保抵押物的完好无损。

3.2.2抵押权人可以对抵押物进行定期检查，了解抵押物的保管和使用情况。

3.3抵押物的保险

3.3.1债务人应为本合同项下的抵押物办理全险，保险期限应涵盖债务期限。

3.3.2债务人应在保险单中明确抵押权人为第一受益人，保险赔偿金优先用于偿还债务。

第四条合同的变更和解除

4.1合同的变更

4.1.1合同的变更应书面协议，经双方签字或盖章后生效。

4.1.2合同变更的内容包括债务金额、期限、还款方式等。

4.2合同的解除

4.2.1在债务人按约定偿还全部债务的情况下，抵押权人应按照债务人的要求办理抵押权解除手续。

4.2.2如债务人未按约定偿还债务，抵押权人有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。

第五条违约责任

5.1债务人的违约行为

5.1.1债务人未按约定偿还债务的，应支付逾