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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产抵押反担保协议通用版2024版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

2.房产抵押反担保协议

2.1反担保范围

2.2抵押房产描述

2.3抵押权设立

2.4反担保效力

3.债务人义务

3.1债务人还款义务

3.2债务人配合义务

3.3债务人通知义务

4.债权人权利与义务

4.1债权人监督权

4.2债权人处置权

4.3债权人保密义务

5.抵押房产的处置

5.1处置条件

5.2处置程序

5.3处置收益分配

6.合同的变更与终止

6.1合同变更

6.2合同终止

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、终止日期及时间

8.1合同生效日期

8.2合同终止日期

9.合同的签署与保存

9.1签署主体

9.2签署地点

9.3合同副本

10.附加条款

10.1特别约定

10.2补充协议

11.合同的书面形式

11.1书面形式要求

11.2电子文本效力

12.独立条款

12.1独立性声明

12.2彼此不影响

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.全文生效声明

14.1合同完整性

14.2取代前手合同

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

本协议中的“债务人”指的是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，即借款人，以其房产作为抵押物为债务提供反担保。

本协议中的“债权人”指的是接受债务人提供反担保的金融机构或者其他债权人。

本协议中的“抵押房产”指的是债务人用于抵押的房产，具体描述见附件。

1.2解释规则

本协议所用术语，如无另行定义，应具有法律、法规、规章、政策和行业习惯所赋予的含义。

第二条房产抵押反担保协议

2.1反担保范围

债务人应向债权人提供抵押房产的反担保，反担保的范围包括但不限于债务人未偿还的借款本金、利息、罚息、违约金以及债权人实现债权的费用等。

2.2抵押房产描述

抵押房产的具体位置、面积、结构、使用情况等详细信息见附件。

2.3抵押权设立

债务人应按照债权人的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。抵押登记费用由债务人承担。

2.4反担保效力

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依法优先受偿，以抵押房产的价值为限。

第三条债务人义务

3.1债务人还款义务

债务人应按照借款合同约定的期限、金额、方式偿还借款。

3.2债务人配合义务

债务人应协助债权人办理抵押登记手续，并在抵押权设立后保持抵押房产的权利完整，不得进行转让、出租、设定负担等可能影响债权人权益的行为。

3.3债务人通知义务

债务人如发生影响其偿债能力或者抵押房产权利完整的情形，应及时通知债权人。

第四条债权人权利与义务

4.1债权人监督权

债权人有权对债务人的还款行为进行监督，并要求债务人提供必要的财务报表和资料。

4.2债权人处置权

债务人违约或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人可以依法处置抵押房产，并优先受偿。

4.3债权人保密义务

除法律、法规、规章、政策要求外，债权人应对债务人的商业秘密和个人信息予以保密。

第五条抵押房产的处置

5.1处置条件

（一）债务人未按照约定偿还借款，且已逾期超过一定期限；

（二）债务人发生当事人约定的实现抵押权的情形；

（三）债权人依法申请拍卖、变卖或者以其他方式处置抵押房产。

5.2处置程序

（一）债权人书面通知债务人拟处置抵押房产；

（二）债务人在收到通知后十五日内未提出异议，债权人可以依法申请处置；

（三）债权人应当将处置所得的价款优先用于偿还债务，剩余部分退还债务人。

5.3处置收益分配

抵押房产处置所得的价款，扣除抵押权实现费用、债务本金、利息、罚息、违约金等费用后的剩余部分，退还给债务人。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更

本协议的变更应由债务人和债权人协商一致，并书面签订补充协议。

6.2合同终止

本协议在债务人偿还完毕借款本息等费用后终止。

本部分内容共计2000字。

第八条合同的生效、终止日期及时间

8.1合同生效日期

本协议自债务人和债权人签字或者盖章之日起生效。

8.2合同终止日期

本协议在债务人偿还完毕借款本息等费用后终止。

第九条合同的签署与保存

9.1签署主体

本协议由债务人和债权人双方签署。

9.2签署