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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房产并购协议2024年版标准格式版B版

本合同目录一览

1.房产并购概述

1.1房产描述

1.2并购价格

1.3支付方式

2.购房资格与购房条件

2.1购房资格

2.2购房条件

3.并购流程与时间安排

3.1签署意向书

3.2尽职调查

3.3签署购房合同

3.4办理贷款手续

3.5交割房产

3.6支付尾款

4.房产过户与登记

4.1房产过户

4.2房产登记

5.房产交付与验收

5.1房产交付

5.2验收标准

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.其他条款

11.1房产保险

11.2房屋维修基金

11.3物业管理

12.合同的签署与保管

12.1签署地点

12.2签署时间

12.3合同副本数量

12.4合同保管方式

13.附件

13.1房产证复印件

13.2购房发票复印件

13.3付款凭证复印件

14.附则

14.1合同的修改和补充

14.2合同的终止和无效

14.3合同的解释权

第一部分：合同如下：

第一条房产描述

1.1房产位置与面积

房产位于市区街道号，房屋结构为，房产证号为，房屋面积为平方米。

1.2房产现状

房产现处于状态，水、电、燃气等公共设施正常使用，房屋内外装修状况良好，房产交易前，卖方应保证房产的现状与描述相符。

第二条并购价格

2.1房产总价格

房产的总并购价格为万元整（大写：人民币万元整），其中包括房产价值、装修价值、配套设施价值等。

2.2支付方式

买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房产并购价款。支付方式如下：

（1）房产交易完成后，买方应向卖方支付房产总价的30%作为首付款；

（2）买方应向贷款银行申请贷款，将房产总价的70%作为贷款额度；

（3）买方在获得贷款后，应按照贷款银行的要求将贷款金额支付给卖方；

（4）买方在房产过户登记完成后，应向卖方支付房产总价尾款。

第三条购房资格与购房条件

3.1购房资格

买方应具备中华人民共和国国籍或在中国境内合法居留，符合我国购房政策规定的条件，并提供相应的证明材料。

3.2购房条件

（1）具有稳定的经济收入和还款能力；

（3）符合购房政策规定的其他条件。

第四条并购流程与时间安排

4.1签署意向书

买方与卖方在本合同签订前，应先签署房产并购意向书，明确购房意向和基本购房条件。

4.2尽职调查

买方应按照我国相关法律法规的规定，对房产进行尽职调查，包括但不限于房产权利状况、房产是否存在瑕疵等。

4.3签署购房合同

买方与卖方在本合同签订后，应按照我国相关法律法规的规定，签署房产买卖合同。

4.4办理贷款手续

买方应在本合同签订后，向贷款银行申请贷款，并按照贷款银行的要求提供相关材料，办理贷款手续。

4.5交割房产

自房产过户登记完成之日起，买方有权占有、使用和处置房产。

4.6支付尾款

买方应在房产过户登记完成后，按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房产总价尾款。

第五条房产过户与登记

5.1房产过户

买方应在本合同签订后，按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。

5.2房产登记

买方应在本合同签订后，按照我国相关法律法规的规定，办理房产登记手续。

第六条房产交付与验收

6.1房产交付

自房产过户登记完成之日起，买方有权占有、使用和处置房产。

6.2验收标准

买方应按照我国相关法律法规的规定，对房产进行验收，确保房产符合约定的交付标准。

第七条违约责任与争议解决

7.1违约责任

违反本合同的任何一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2争议解决方式

本合同纠纷的解决方式如下：

（1）双方应通过友好协商解决；

（2）如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条保密条款

8.1保密内容

双方在合同签订过程中及合同有效期内所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均应予以保密。

8.2保密期限

双方应对上述保密信息承担保密义务，直至信息本身进入公共领域，但无论如何不少于合同签订之日起的5年。

第九条