待交付二手房购买合同2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

待交付二手房购买合同2024版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋所有权证号

1.3房屋产权性质

1.4房屋规划用途

1.5房屋建筑结构

1.6房屋建成年代

1.7房屋面积及面积性质

1.8房屋共有情况

1.9房屋抵押情况

2.买家信息

2.1买家姓名

2.2买家身份证号

2.3买家联系方式

2.4买家购买目的

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号

3.3卖家联系方式

4.房屋交易价格

4.1房屋成交总价

4.2定金金额及支付时间

4.3首付款金额及支付时间

4.4贷款金额及银行

4.5贷款利率

4.6房屋尾款金额及支付时间

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋过户时间

5.4房屋过户费用承担

6.房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2房屋维修责任范围

6.3房屋维修责任期限

7.交易费用及承担方式

7.1房屋交易过程中产生的税费

7.2房屋交易过程中产生的其他费用

7.3交易费用的承担方式

8.违约责任

8.1买家违约责任

8.2卖家违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的解除

11.其他约定

11.1房屋交付后的物业管理

11.2水、电、煤气等公共费用的承担

11.3房屋内部设施的归属

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋共有权人同意出售证明

12.3买家身份证明复印件

12.4卖家身份证明复印件

12.5房屋现状照片

13.签字盖章

13.1买家签字

13.2卖家签字

13.3见证人签字（如有）

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋所有权证号：京号

1.3房屋产权性质：私有

1.4房屋规划用途：住宅

1.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构

1.6房屋建成年代：1998年

1.7房屋面积及面积性质：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有平方米的赠送面积。该房屋面积为实用面积，不含公摊面积。

1.8房屋共有情况：该房屋为单独所有，不存在共有情况。

1.9房屋抵押情况：该房屋不存在抵押情况。

第二条买家信息

2.1买家姓名：

2.2买家身份证号：京X

2.3买家联系方式：手机号码：X，电子邮件：X

2.4买家购买目的：自住

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：

3.2卖家身份证号：京X

3.3卖家联系方式：手机号码：X，电子邮件：X

第四条房屋交易价格

4.1房屋成交总价：人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）

4.2定金金额及支付时间：买方在签署本合同之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币拾万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

4.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付首付款人民币叁拾万元整。

4.4贷款金额及银行：买方贷款金额为人民币万元整，贷款银行为中国建设银行北京市分行。

4.5贷款利率：贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.6房屋尾款金额及支付时间：买方应在本合同约定的交付日期之日起十个工作日内，向卖方支付房屋尾款人民币伍万元整。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在年月日前将该房屋交付给买方使用。

5.2房屋交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路等基本居住条件。

5.3房屋过户时间：买方应在本合同签订后三个月内，办理完毕房屋过户手续。

5.4房屋过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定处理。

6.2房屋维修责任范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖方承担。

6.3房屋维修责任期限：房屋维修责任期限为自房屋交付之日起两年。

第八条交易费用及承担方式

8.1房屋交易过程中产生的税费：包括