房地产权益转移具体协议模板版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产权益转移具体协议模板版B版

本合同目录一览

1.房地产权益转移

1.1定义与解释

1.2权益范围

1.3权益转移的条件

2.交易双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房地产现状

3.1房屋基本信息

3.2土地使用权信息

3.3现状说明

4.价格与支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.过户与登记

5.1过户流程

5.2登记手续

5.3过户费用

6.交付与验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收程序

7.权利与义务

7.1出卖人权利与义务

7.2买受人权利与义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2土地使用权证

12.3其他相关文件

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房地产权益转移

1.1定义与解释

本合同所称的房地产权益转移，是指出卖人将其拥有的房屋所有权和土地使用权转让给买受人，买受人支付转让价款，双方共同办理过户登记手续，使房地产权属发生变更的行为。

1.2权益范围

本合同涉及的房地产权益包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其附属设施和附属物。

1.3权益转移的条件

权益转移的条件如下：

（一）双方达成一致，签订书面合同；

（二）买受人支付转让价款；

（三）出卖人配合买受人办理过户登记手续；

（四）符合相关法律法规规定的其他条件。

第二条交易双方

2.1出卖人信息

（一）名称或姓名：____________________；

（二）住所：____________________；

（三）法定代表人：____________________；

（四）联系方式：____________________。

2.2买受人信息

（一）名称或姓名：____________________；

（二）住所：____________________；

（三）法定代表人：____________________；

（四）联系方式：____________________。

第三条房地产现状

3.1房屋基本信息

房屋的基本信息如下：

（一）房屋坐落：____________________；

（二）房屋结构：____________________；

（三）房屋面积：____________________；

（四）房屋用途：____________________。

3.2土地使用权信息

土地使用权的基本信息如下：

（一）土地坐落：____________________；

（二）土地面积：____________________；

（三）土地用途：____________________；

（四）土地使用期限：____________________。

3.3现状说明

甲方应当向乙方如实说明房屋及土地使用权的现状，包括是否存在瑕疵、是否涉及诉讼或仲裁等。

第四条价格与支付方式

4.1转让价格

甲乙双方协商确定房地产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2支付方式

乙方支付转让价款的方式如下：

（一）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付给甲方；

（二）分期支付：乙方应按照双方约定的分期付款计划，将转让价款支付给甲方。

4.3支付时间

乙方支付转让价款的具体时间按照本合同约定的支付方式执行。

第五条过户与登记

5.1过户流程

甲乙双方应按照下列流程办理房地产过户手续：

（一）乙方支付转让价款；

（二）甲方提供必要的证件和资料；

（三）双方共同向不动产登记机构提交过户申请；

（四）不动产登记机构审核并办理过户手续。

5.2登记手续

甲乙双方应按照不动产登记机构的要求，提交相关证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证