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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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抵债不动产交易协议规范版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.抵债不动产交易

2.1交易概述

2.2交易双方

2.3交易条件

2.4交易价格

2.5交易方式

2.6交易时间

3.权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.2买方权利与义务

4.合同的履行

4.1交付

4.2支付

4.3过户

5.合同的变更和终止

5.1变更条件

5.2终止条件

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3泄露后果

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

10.合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2变更条件

10.3解除条件

11.附加条款

11.1附加条款内容

11.2附加条款的生效

12.合同的签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.附件

13.1附件内容

13.2附件的生效

14.完整合同文本

14.1合同

14.2附件及补充协议

14.3签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

本协议所用词语的含义如下：

“标的物业”指卖方持有的位于【物业地址】的不动产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。

“交易日”指双方约定的进行交易的具体日期。

“交易日之后”指交易日之后的任何时间。

“应付款项”指买方应根据本协议约定支付给卖方的所有款项。

1.3适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条抵债不动产交易

2.1交易概述

卖方同意将标的物业转让给买方，买方同意购买标的物业，以抵偿卖方对买方所享有的债权。

2.2交易双方

交易双方分别为卖方和买方，卖方为不动产的合法所有权人，买方具备购买和拥有该不动产的资格和能力。

2.3交易条件

本交易的交易条件包括但不限于：

2.3.1买方应按本协议约定的价格和时间向卖方支付应付款项。

2.3.2卖方应向买方交付符合本协议约定的标的物业。

2.4交易价格

本交易的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），买方应通过银行转账或其他双方约定的方式向卖方支付。

2.5交易方式

本交易采用一次性支付交易价格，并交付标的物业的方式进行。

2.6交易时间

2.6.1买方应于【日期】前向卖方支付应付款项的【百分比】。

2.6.2

卖方应于买方支付完毕应付款项后的【时间】内将标的物业交付给买方。

第三条权利与义务

3.1卖方权利与义务

卖方的权利与义务包括但不限于：

3.1.1卖方应保证其对标的物业拥有合法的所有权，保证标的物业不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押或其他权利限制。

3.1.2卖方应按照本协议约定的时间将标的物业交付给买方。

3.1.3卖方应协助买方完成标的物业的过户手续。

3.2买方权利与义务

买方的权利与义务包括但不限于：

3.2.1买方应按照本协议约定的时间和方式向卖方支付应付款项。

3.2.2买方应自标的物业交付之日起，承担标的物业的一切管理和维护责任。

3.2.3买方应协助卖方完成标的物业的过户手续。

第四条合同的履行

4.1交付

卖方应在本协议约定的交易日将标的物业交付给买方，交付时双方应共同签署《物业交付确认书》。

4.2支付

买方应在本协议约定的交易日之前向卖方支付应付款项，支付时应提供相关付款凭证。

4.3过户

双方应按照中国法律的规定，共同办理标的物业的过户手续，直至不动产权利登记机关颁发不动产权利证书给买方。

第五条合同的变更和终止

5.1变更条件

本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2终止条件

5.2.1双方协商一致解除本协议。

5.2.2因不可抗力导致本协议无法履行，且双方均不存在过错。

第六条违约责任

6.1卖方违约

卖方未履行本协议项下的任何义务，或违反本协议的任何条款，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的【百分比】。

6.2买方违约

买方未履行本协议项下的任何义务，或违反本协议的任何条款，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的【百分比】。

本部分为合同的摘要，具体条款内容应以实际签订的合同为准。

第八条保密条款

8.1保密内容

本协议的内容、签订过程以及双方商业秘