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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋租赁合同2024年度通用版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁续约条款

3.房屋使用与维护

3.1承租人使用要求

3.2房屋维护责任分配

4.维修与保养

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担

5.保险责任

5.1出租人保险责任

5.2承租人保险责任

6.房屋转租

6.1转租条件与程序

6.2转租租金分配

7.提前解除合同

7.1提前解除合同的条件

7.2提前解除合同的违约金

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点与适用法律

10.合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

11.其他条款

11.1宠物政策

11.2访客管理

11.3房屋交付与归还标准

12.附件

12.1房屋清单

12.2租赁押金支付与退还条款

13.签字盖章页

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.附录

14.1房屋平面图

14.2周边设施说明

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋具体地址为【房屋具体地址】，房屋结构、附属设施等情况详见附件一：房屋清单。

1.2租金金额与支付方式

（1）租金标准为人民币【租金单价】元/平方米/月，租金总额为人民币【租金总额】元/月。

（2）租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金。

（3）乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具合法有效的租金收据。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）租金调整周期为一年，每满一年，租金调整一次。

（2）租金调整标准为：根据【城市名称】统计局发布的上一年度居民消费价格指数进行调整。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若乙方需续租，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

2.2租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可按照本合同约定的租金、租赁期限等条件签订新的租赁合同。

3.房屋使用与维护

3.1承租人使用要求

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。

3.2房屋维护责任分配

（1）甲方负责房屋的结构安全、设施设备及公共区域的维护保养。

（2）乙方负责日常使用中的合理磨损和维修，以及房屋内部装饰装修的维护。

4.维修与保养

4.1出租人维修责任

甲方应在接到乙方维修申请后【维修响应时间】小时内作出回应，并在【维修完成时间】内完成维修。因维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金。

4.2承租人维修责任

乙方应负责房屋内部设施的正常维护，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。

4.3维修费用承担

（1）因房屋结构安全、设施设备及公共区域原因导致的维修费用由甲方承担。

（2）因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。

5.保险责任

5.1出租人保险责任

甲方应为其名下房屋及附属设施购买火灾保险，并将其保险单复印件交乙方留存。

5.2承租人保险责任

乙方应为其个人财产购买相应的保险，并将其保险单复印件交甲方留存。

8.违约责任

8.1出租人违约责任

甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【违约金比例】。

8.2承租人违约责任

乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【违约金比例】。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同纠纷的解决方式如下：

（1）双方应通过友好协商解决。

（2）如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.2仲裁或诉讼地点与适用法律

本合同的仲裁或诉讼地点为【仲裁或诉讼地点】，本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.合同的变更与终止

10.1合同变更条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同终止条件

（1）租赁期满，双方未续签合同。

（2）双方协商一致提前