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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
本合同目录一览
1.借款金额与用途
1.1借款金额
1.2借款用途
2.借款期限
2.1借款期限
2.2还款期限
3.利率与还款方式
3.1利率
3.2还款方式
4.抵押房地产
4.1抵押房地产描述
4.2抵押房地产价值评估
5.借款人义务
5.1按时还款
5.2保持抵押房地产价值
6.贷款人权利
6.1按约收回贷款
6.2对抵押房地产的处理
7.违约责任
7.1借款人违约
7.2贷款人违约
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2法律途径
9.合同的变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.合同的生效与终止
10.1合同生效
10.2合同终止
11.其他条款
11.1双方约定的其他事项
12.附件
12.1抵押房地产权属证明
12.2借款人身份证明
13.签字盖章
13.1借款人签字
13.2贷款人签字
14.日期
第一部分：合同如下：
第一条借款金额与用途
1.1借款金额
1.2借款用途
借款人应将借款金额用于【】事项，具体用途详见附件。借款人应确保借款用途合法、合规，并承担因未按约定用途使用借款而产生的所有责任。
第二条借款期限
2.1借款期限
2.2还款期限
第三条利率与还款方式
3.1利率
借款利率为【】%（年化利率），利息计算方式为按年计息，到期一次性还本付息。
3.2还款方式
借款人应按约定的还款计划和还款方式进行还款。还款计划详见附件。
第四条抵押房地产
4.1抵押房地产描述
4.2抵押房地产价值评估
抵押房地产的价值已由【】进行评估，评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整），评估报告详见附件。
第五条借款人义务
5.1按时还款
借款人应按约定的还款计划和还款方式按时还款，未按约定还款的，应承担逾期还款的责任。
5.2保持抵押房地产价值
借款人应妥善保管和维护抵押房地产，确保其价值不低于评估价值，并承担因抵押房地产价值下降而产生的所有责任。
第六条贷款人权利
6.1按约收回贷款
借款人未按约定还款的，贷款人有权按约定提前收回借款，并要求借款人支付相应的违约金。
6.2对抵押房地产的处理
借款人未按约定还款的，贷款人有权依法处置抵押房地产，以收回借款及利息。处置抵押房地产所得价款优先用于偿还借款及利息，剩余部分退还借款人。
第七条违约责任
7.1借款人违约
借款人未按约定还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金和贷款人产生的相关费用。
7.2贷款人违约
贷款人未按约定提供借款的，应承担违约责任，包括但不限于支付借款人因此产生的损失和费用。
第八条争议解决方式
8.1协商解决
双方应积极协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。
8.2法律途径
如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更
合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2合同解除
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十条合同的生效与终止
10.1合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同终止
合同终止的条件如下：
（1）借款人按约定还清全部借款本息；
（2）抵押房地产因法律、政策等原因被收回；
（3）双方协商一致解除合同。
第十一条其他条款
11.1双方约定的其他事项
除本合同约定的内容外，双方还可约定其他事项，并以书面形式附在本合同后。
第十二条附件
12.1抵押房地产权属证明
12.2借款人身份证明
12.3评估报告
12.4还款计划
第十三条签字盖章
13.1借款人签字
13.2贷款人签字
第十四条日期
本合同签订日期为【】。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：抵押房地产权属证明
详细要求：提供房地产权属证明，包括房产证和土地使用权证，证明抵押房地产的所有权归借款人所有。
附件二：借款人身份证明
详细要求：提供借款人的有效身份证件，如身份证、护照等，以证明借款人的身份。
附件三：评估报告
详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押房地产价值评估报告，评估价值应不低于借款金额。
附件四：还款计划
详细要求：提供详细的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等，以确保借款人按约定还款。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1.借款人未按约定还款的行为；
2.借款人未按约定用途使用借款的行为；
3.借款人未按约定保持抵
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