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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产抵押担保简易合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.房产抵押担保简易合同范本概述

1.1房产抵押担保简易合同的定义

1.2房产抵押担保简易合同的特点

1.3房产抵押担保简易合同的适用范围

2.房产抵押担保合同当事人

2.1抵押人

2.2借款人

2.3担保人

3.房产抵押担保合同的主要内容

3.1抵押房产的描述

3.2贷款金额和用途

3.3还款期限和方式

3.4抵押权的设立和消灭

3.5担保责任的范围和方式

4.房产抵押担保合同的订立

4.1订立合同的主体资格

4.2订立合同的形式和程序

4.3合同条款的约定和补充

5.房产抵押担保合同的生效和履行

5.1合同的生效条件

5.2合同的履行期限和方式

5.3合同的变更和解除

6.房产抵押担保合同的监督和维护

6.1抵押权的行使和限制

6.2借款人的义务和违约处理

6.3担保人的权利和责任

7.房产抵押担保合同的终止和解除

7.1合同终止的条件

7.2合同解除的程序和后果

8.房产抵押担保合同的争议解决

8.1争议的解决方式

8.2仲裁或诉讼的管辖和程序

9.房产抵押担保合同的法律法规适用

9.1合同的法律法规依据

9.2法律法规的变更和影响

10.房产抵押担保合同的其他条款

10.1合同的签署和盖章

10.2合同的复制和保管

10.3合同的修订和补充

11.房产抵押担保合同的附件

11.1抵押房产的权属证明

11.2借款人的身份证明

11.3担保人的担保承诺函

12.房产抵押担保合同的示例文本

12.1合同示例

12.2合同附件示例

13.房产抵押担保合同的常见问题解答

13.1抵押房产的估值和评估

13.2贷款审批和发放的流程

13.3抵押权的实现和处置

14.房产抵押担保合同的示例案例分析

14.1案例一：借款人逾期还款的处理

14.2案例二：抵押房产的价值争议解决

14.3案例三：担保人履行担保责任的情形

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押担保简易合同概述

1.1房产抵押担保简易合同的定义

房产抵押担保简易合同是指抵押人将其名下的房产作为抵押物，向借款人提供贷款的担保，并在合同中约定还款期限和还款方式的一种简化的抵押担保合同。

1.2房产抵押担保简易合同的特点

（1）合同的订立程序简便，不需要进行复杂的评估和审批流程；

（2）合同的条款相对简化，不包括复杂的抵押权设立和行使规定；

（3）合同的履行期限较短，适用于短期贷款需求。

1.3房产抵押担保简易合同的适用范围

（1）抵押人为个人或企业，拥有名下房产作为抵押物；

（2）借款人需要获得一定金额的贷款，愿意以房产作为担保；

（3）贷款用途明确，还款来源可靠。

第二条房产抵押担保合同当事人

2.1抵押人

抵押人是指将其名下的房产作为抵押物，为借款人提供担保的自然人、法人或其他组织。

2.2借款人

借款人是指向抵押人申请贷款，并以其名下的房产作为抵押物的自然人、法人或其他组织。

2.3担保人

担保人是指为借款人提供担保，承担连带责任的第三方自然人、法人或其他组织。

第三条房产抵押担保合同的主要内容

3.1抵押房产的描述

抵押房产的描述应包括房产的名称、位置、面积、结构、用途、所有权情况等详细信息。

3.2贷款金额和用途

贷款金额应在合同中明确规定，借款人应说明贷款的用途，并承诺用于合法经营或个人消费。

3.3还款期限和方式

还款期限应在合同中明确规定，借款人应按照约定的方式进行还款，包括还款金额、还款日期等。

3.4抵押权的设立和消灭

合同中应明确抵押权的设立和消灭条件，包括抵押权的设立时间、手续和相关费用等。

3.5担保责任的范围和方式

担保人应在合同中明确其担保责任的范围和方式，包括承担的债务金额、保证方式等。

第四条房产抵押担保合同的订立

4.1订立合同的主体资格

订立合同的各方当事人应具备合法的主体资格，抵押人和借款人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

4.2订立合同的形式和程序

合同应采用书面形式，并由各方当事人签字或盖章。合同的订立应遵循自愿、平等、诚实信用的原则。

4.3合同条款的约定和补充

合同中的条款应明确具体，包括但不限于房产抵押担保的范围、贷款金额、还款期限等。合同的补充条款应由各方当事人协商一致，并注明在合同中。

第五条房产抵押担保合同的生效和履行

5.1合同的生效条件

合同的生效条件应符合法律法规的规定，包括但不限于抵