房产委托代持合同(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产委托代持合同(2024版)

本合同目录一览

1.房产委托代持合同的定义及双方的义务

1.1定义

1.2委托方的义务

1.3代持方的义务

2.房产的描述

2.1房产的位置

2.2房产的面积

2.3房产的所有权证明

3.房产的代持期限

3.1代持期限的开始

3.2代持期限的结束

3.3代持期限的延长

4.房产的收益分配

4.1租金分配

4.2增值分配

4.3其他收益分配

5.房产的管理和维护

5.1管理责任

5.2维护费用

5.3重大维修决策

6.房产的转让和出售

6.1转让条件

6.2出售决策

6.3出售收益分配

7.合同的终止和解除

7.1合同终止的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同终止或解除后的处理

8.违约责任

8.1委托方的违约责任

8.2代持方的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的变更和补充

10.1合同变更的条件

10.2合同补充的内容

11.合同的生效和终止日期

11.1合同生效日期

11.2合同终止日期

12.合同的签字盖章

12.1委托方的签字盖章

12.2代持方的签字盖章

13.合同的附件

13.1房产证复印件

13.2双方身份证明复印件

13.3其他重要文件复印件

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房产委托代持合同的定义及双方的义务

1.1定义

本合同是指委托方将其名下的房产委托给代持方代为持有、管理、使用，并按照本合同约定分配房产收益的一种合同关系。

1.2委托方的义务

委托方应保证其对房产的合法所有权，并确保代持方在代持期间内能够合法使用、管理和收益该房产。

1.3代持方的义务

代持方应妥善保管房产，按照委托方的指示进行管理和使用，并按照本合同约定分配房产收益。

第二条房产的描述

2.1房产的位置

房产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房产证号码为____。

2.2房产的面积

房产的总面积为____平方米。

2.3房产的所有权证明

委托方应向代持方提供房产证原件及复印件，以证明委托方对房产的合法所有权。

第三条房产的代持期限

3.1代持期限的开始

本合同自双方签字盖章之日起生效，代持期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.2代持期限的结束

代持期限届满，委托方应收回房产。

3.3代持期限的延长

双方可以在代持期限届满前____个月内，协商延长代持期限，并签订书面协议。

第四条房产的收益分配

4.1租金分配

4.2增值分配

4.3其他收益分配

第五条房产的管理和维护

5.1管理责任

代持方应负责房产的日常管理工作，包括但不限于物业费、水电费等的支付。

5.2维护费用

房产的维护、维修费用由委托方承担____%，代持方承担____%。

5.3重大维修决策

房产进行重大维修时，代持方应事先征求委托方的意见，并经双方协商一致后进行。

第六条房产的转让和出售

6.1转让条件

代持期间内，房产不得转让给第三方。

6.2出售决策

房产的出售应由双方共同决定，并签订书面协议。

6.3出售收益分配

第七条合同的终止和解除

7.1合同终止的条件

（一）代持期限届满，委托方收回房产；

（二）双方协商一致解除合同；

（三）法律规定合同终止的其他情形。

7.2合同解除的条件

（一）委托方或代持方违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未履行；

（二）一方丧失民事行为能力；

（三）法律规定解除合同的其他情形。

7.3合同终止或解除后的处理

合同终止或解除后，代持方应将房产及相关的权利、义务全部移交给委托方。

第八条违约责任

8.1委托方的违约责任

委托方违反本合同的约定，导致代持方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

8.2代持方的违约责任

代持方违反本合同的约定，导致委托方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成时，双方可向房产所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解。

9.3诉讼解决

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和补充

10.1合同变更的条件

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面协议。

10.2合同补充的内容

本合同的补充内容应