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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产中介佣金分配细则合同(2024年定制版)版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义
1.2解释
1.3适用法律
2.房产中介服务内容
2.1服务范围
2.2服务期限
2.3服务标准
3.佣金计算与支付
3.1佣金计算公式
3.2佣金支付条件
3.3佣金支付方式
3.4佣金支付时间
4.佣金分配比例
4.1房产卖方中介佣金分配比例
4.2房产买方中介佣金分配比例
4.3特殊情况下的佣金分配比例调整
5.佣金支付主体
5.1房产卖方支付责任
5.2房产买方支付责任
5.3第三方支付责任
6.中介费用承担
6.1服务费用
6.2附加费用
6.3费用支付时间
7.违约责任
7.1卖方违约责任
7.2买方违约责任
7.3中介方违约责任
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律诉讼
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3泄密责任
10.合同的变更与解除
10.1变更条件
10.2解除条件
10.3变更与解除的程序
11.合同的终止
11.1终止条件
11.2终止后的佣金支付
11.3终止后的服务内容
12.合同的续签
12.1续签条件
12.2续签程序
12.3续签后的佣金分配比例
13.附件
13.1房产中介服务协议
13.2房产买卖合同
13.3佣金分配明细表
14.其他条款
14.1通知与送达
14.2合同的完整性与优先级
14.3合同的修订历史
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义
本合同所述之“中介方”指的是根据中国法律合法成立并有效存在的房产中介机构，具备相关行业资质及营业许可，提供房产买卖、租赁等服务。
1.2解释
本合同所用词语，如“甲方”、“乙方”、“卖方”、“买方”等，在没有特别指明的情况下，均按照房产买卖合同中的称谓使用。
1.3适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二条房产中介服务内容
2.1服务范围
中介方提供的服务范围包括但不限于：房源信息收集、推广；买方信息匹配与推荐；带领参观房源；协助议价、谈判；代办交易手续等。
2.2服务期限
中介方的服务期限自签订房产买卖合同之日起至交易房屋过户手续办理完毕之日止。
2.3服务标准
中介方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、诚信的服务。
第三条佣金计算与支付
3.1佣金计算公式
佣金计算公式为：[（成交价增值税）×佣金率]×服务费比例。
3.2佣金支付条件
佣金支付条件为：交易成功并完成过户手续。
3.3佣金支付方式
佣金支付方式为：卖方支付的佣金，由买方在房屋交易款项中扣除后，直接支付给中介方；买方支付的佣金，由卖方在房屋交易款项中扣除后，直接支付给中介方。
3.4佣金支付时间
佣金支付时间为：交易完成并办理完毕过户手续后五个工作日内。
第四条佣金分配比例
4.1房产卖方中介佣金分配比例
卖方中介佣金分配比例为交易总佣金的50%。
4.2房产买方中介佣金分配比例
买方中介佣金分配比例为交易总佣金的50%。
4.3特殊情况下的佣金分配比例调整
如遇特殊情况，需调整佣金分配比例的，各方应协商一致，并签订补充协议。
第五条佣金支付主体
5.1房产卖方支付责任
卖方应按照约定支付应由其承担的佣金部分。
5.2房产买方支付责任
买方应按照约定支付应由其承担的佣金部分。
5.3第三方支付责任
如存在第三方支付情形，第三方应按照约定支付应由其承担的佣金部分。
第六条中介费用承担
6.1服务费用
中介方提供服务过程中产生的必要费用，包括但不限于广告费、交通费、通讯费等，由中介方自行承担。
6.2附加费用
如双方约定由甲方或乙方承担的额外费用，应在合同中明确。
6.3费用支付时间
费用支付时间按照双方约定或中介方合理提出的时间节点进行。
第八条违约责任
8.1卖方违约责任
卖方如违反合同约定，导致交易未能完成或产生额外费用，应按照约定承担违约责任。
8.2买方违约责任
买方如违反合同约定，导致交易未能完成或产生额外费用，应按照约定承担违约责任。
8.3中介方违约责任
中介方如违反合同约定，导致交易未能完成或产生额外费用，应按照约定承担违约责任。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方应在合同有效期内，通过友好协商解决因履行合同而产生的任何争议。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方
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