农庄租赁合同2024年.docx

?农庄租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条农庄基本情况

1.1农庄位于：__________。

1.2农庄面积：__________平方米。

1.3农庄附着物：__________（如有）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。

3.2乙方支付租金方式为：每年支付一次，每次支付_______个月租金，支付时间为每年_______月_______日之前。

3.3乙方延迟支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的_______%作为滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证农庄权属清晰，无任何争议及纠纷。

4.2甲方应在租赁期内保持农庄基础设施的正常使用，如水、电、路等。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方需遵守国家法律法规及本合同约定。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照本合同约定使用农庄进行合法经营活动。

5.2乙方应合理使用农庄设施，爱护农庄环境，不得随意损坏或改变农庄原有结构。

5.3乙方应在租赁期满后，将农庄及其附属设施恢复原状，如有损坏，应按照甲方的要求承担修复责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

6.2乙方擅自改变农庄用途或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条不可抗力

7.1双方因不可抗力原因导致合同无法履行或部分无法履行的，可免除部分或全部责任，但应及时通知对方。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.权属确认：在签订合同前，务必确认甲方对农庄拥有完整的所有权和处置权，以免发生权属纠纷。

2.租赁期限：明确租赁的具体起始和终止日期，以及续租的条件和期限。

3.租金及支付方式：明确租金金额、支付频率、支付时间和逾期支付的滞纳金比例。

4.维护义务：双方应明确农庄基础设施维护的责任，尤其是水、电、路等基本设施的保障。

5.经营活动：乙方应确保其经营活动合法，不得违反国家法律法规。

6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。

7.不可抗力：合同中应包含不可抗力条款，以应对不可预见事件导致的合同履行问题。

8.争议解决：明确争议解决的途径和机构，通常为友好协商或诉讼。

解决办法：

1.权属纠纷：通过查询土地证、房产证等相关权属证明文件，确保甲方权属无误。

2.租期续租：乙方需在合同规定的期限前提出续租申请，并等待甲方答复。

3.租金问题：逾期支付租金时，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究法律责任的权利。

4.维护责任：双方可设立维护基金或定期检查机制，确保农庄设施的完好。

5.合法经营：乙方应遵守相关法律法规，如有违法经营，甲方有权解除合同。

6.违约处理：一旦违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并采取法律手段追究责任。

7.不可抗力应对：发生不可抗力事件时，双方应立即沟通，共同协商解决方案。

8.争议处理：通过协商、调解或诉讼等法律手段解决争议。

关键词语的法律名词解释：

所有权：指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

处分权：指所有权人根据自己的意愿对自己的财产进行转让、赠与、抵押、租赁等行为的权利。

滞纳金：指债务人在规定期限内未履行付款义务，按照约定应支付给债权人的逾期付款的额外费用。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

法律约束力：指合同对当事人具有法律效力，当事人应按照合同的约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：生态农业开发

补充条款：考虑到乙方可