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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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实用型土地抵押协议2024年版版

本合同目录一览

第一条土地抵押协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条抵押土地的描述

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

第三条抵押权人的权益

3.1抵押权人的定义与范围

3.2抵押权人的权益内容

第四条债务人的权益与义务

4.1债务人的权益

4.2债务人的义务

第五条土地抵押的设立

5.1抵押设立的程序

5.2抵押设立的条件

第六条土地抵押的变更

6.1抵押变更的条件

6.2抵押变更的程序

第七条土地抵押的解除

7.1抵押解除的条件

7.2抵押解除的程序

第八条土地抵押的实现

8.1抵押实现的条件

8.2抵押实现的程序

第九条抵押权的行使与限制

9.1抵押权的行使

9.2抵押权的限制

第十条合同的期限与续约

10.1合同期限

10.2合同续约的条件与程序

第十一条违约责任

11.1债务人的违约行为

11.2抵押权人的违约行为

11.3违约责任的承担方式

第十二条争议解决方式

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

第十三条合同的效力与终止

13.1合同的效力

13.2合同的终止条件

13.3合同终止后的处理

第十四条附则

14.1合同的解释

14.2合同的修改与补充

14.3合同的签署与备案

第一部分：合同如下：

第一条土地抵押协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议所涉及的土地抵押范围包括抵押人名下的土地使用权及其地上建筑物、附着物和其他附属设施。

第二条抵押土地的描述

2.1土地位置

本协议项下抵押土地位于____省/市/自治区____县/市/区____街道/镇/乡，具体位置以土地使用权证载明的范围为准。

2.2土地面积

本协议项下抵押土地的面积为____平方米（大写：____平方米），具体面积以土地使用权证载明的面积为准。

2.3土地用途

本协议项下抵押土地的用途为____（用途类别，如住宅、商业、工业等），具体用途以土地使用权证载明的用途为准。

第三条抵押权人的权益

3.1抵押权人的定义与范围

抵押权人是指根据本协议约定，对抵押土地享有抵押权的一方，包括但不限于银行、非银行金融机构以及其他合法设立抵押权的权利人。

3.2抵押权人的权益内容

抵押权人在债务人未按期履行债务的情况下，有权依法行使抵押权，包括要求债务人履行债务、优先受偿等。

第四条债务人的权益与义务

4.1债务人的权益

债务人享有按照约定使用、处置抵押土地的权利，但在抵押期间，不得转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他可能影响抵押权实现的行为。

4.2债务人的义务

债务人应确保抵押土地的权利完整，不得发生任何侵权、争议等情况，影响抵押权人的权益。债务人应按期履行债务，如未按期履行，抵押权人有权依法行使抵押权。

第五条土地抵押的设立

5.1抵押设立的程序

（1）抵押人与抵押权人签订抵押合同；

（2）抵押人将抵押土地使用权证交付抵押权人保管；

（3）抵押权人办理抵押登记手续，取得抵押权证书；

（4）抵押权人与抵押人共同办理抵押土地的保险手续。

5.2抵押设立的条件

抵押设立的条件包括但不限于：

（1）抵押人与抵押权人签订书面抵押合同；

（2）抵押土地使用权证合法有效；

（3）抵押权人依法办理抵押登记手续，取得抵押权证书；

（4）抵押土地具备保险条件。

第六条土地抵押的变更

6.1抵押变更的条件

抵押变更的条件包括但不限于：

（1）抵押人与抵押权人签订书面变更协议；

（2）变更内容符合法律法规规定；

（3）变更内容经抵押权人同意。

6.2抵押变更的程序

（1）抵押人与抵押权人签订书面变更协议；

（2）抵押权人办理抵押变更登记手续；

（3）变更后的抵押合同生效。

第八条土地抵押的解除

8.1抵押解除的条件

抵押解除的条件包括但不限于：

（1）债务人按期履行债务，抵押权实现；

（2）抵押权人与抵押人协商一致解除抵押；

（3）法律法规规定的其他解除条件。

8.2抵押解除的程序

（1）抵押权人与抵押人签订书面解除协议；

（2）抵押权人办理抵押解除登记手续；

（3）解除后的抵押合同失效。

第九条土地抵押的实现

9.1抵押实现的条件

抵押实现的条件包括但不限于：

（1）债务人未按期履行债务；

（2）抵押权人依法行使抵押权；

（3）抵押权人与抵押人未能协商解决债务问题。

9.2抵押实现的程序

（1）抵押权人向抵押人发出履行债务的通知；

（2）