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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

年度物业承包权让渡协议2024标准版版B版

本合同目录一览

1.物业描述与范围

1.1物业位置与面积

1.2物业设施与条件

1.3物业使用与经营范围

2.承包权让渡

2.1承包权让渡内容

2.2承包权让渡期限

2.3承包权让渡价款

3.承包方的义务与责任

3.1物业维护与管理

3.2服务标准与质量

3.3安全生产与合规

4.物业使用权人的权益

4.1使用权人的使用权益

4.2使用权人的优先购买权

4.3使用权人的共有权益

5.承包方的权利与利益

5.1承包方的经营权

5.2承包方的收益权

5.3承包方的合同解除权

6.费用与支付

6.1物业管理费用

6.2承包权让渡价款的支付方式

6.3违约金与赔偿

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

8.违约责任

8.1承包方的违约责任

8.2使用权人的违约责任

8.3违约赔偿金额的计算方法

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、履行与终止

10.1合同生效条件

10.2合同履行期限

10.3合同终止后的权利与义务处理

11.保密条款

11.1保密信息的范围与内容

11.2保密责任的履行

11.3保密条款的期限

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1合同的翻译与解释

13.2合同的附件与附录

13.3合同的修订与补充

14.签署与日期

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.物业描述与范围

1.1物业位置与面积

本物业位于中华人民共和国省市区街道号，占地面积平方米，建筑面积平方米。

1.2物业设施与条件

物业包括住宅楼、商业裙楼、停车场、绿化区等设施，且各项设施均符合国家相关建设标准与规定。

1.3物业使用与经营范围

物业可用于住宅、商业、办公、休闲等用途，经营范围包括但不限于住宅租赁、商业零售、餐饮服务、办公租赁等。

2.承包权让渡

2.1承包权让渡内容

甲方将其对物业的承包权在合同约定的期限内让渡给乙方，乙方接受承包权并按合同约定进行经营与管理。

2.2承包权让渡期限

承包权让渡期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。

2.3承包权让渡价款

乙方应支付给甲方的承包权让渡价款为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），乙方应在合同签订之日起30日内将价款支付至甲方指定的账户。

3.承包方的义务与责任

3.1物业维护与管理

乙方应负责物业的日常维护与管理，确保物业的安全、卫生、美观，并符合国家及地方相关物业管理规定。

3.2服务标准与质量

乙方应按照行业标准及合同约定提供优质服务，保证服务质量符合甲方及使用权人的合理期待。

3.3安全生产与合规

乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保物业的安全生产，并承担因安全生产问题产生的法律责任。

4.物业使用权人的权益

4.1使用权人的使用权益

使用权人享有按照合同约定使用物业的权利，并有权要求乙方提供优质的服务。

4.2使用权人的优先购买权

如物业发生转让或出租等情形，使用权人享有在同等条件下的优先购买权。

4.3使用权人的共有权益

使用权人享有物业共用部位、共用设施设备的使用权，并按照合同约定承担相应的管理费用。

5.承包方的权利与利益

5.1承包方的经营权

乙方在承包权让渡期限内享有对物业的经营权，并有权根据市场需求进行合理调整。

5.2承包方的收益权

乙方在承包权让渡期限内享有物业经营所得到的收益，并应按合同约定向甲方支付相应的费用。

5.3承包方的合同解除权

在合同约定的解除条件下，乙方有权解除合同，但应提前向甲方书面通知，并承担相应的违约责任。

8.费用与支付

8.1物业管理费用

乙方应按月向甲方支付物业管理费用，费用标准为人民币元/平方米·月，物业面积以平方米为准。

8.2承包权让渡价款的支付方式

乙方应在本合同签订之日起30日内，将承包权让渡价款人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）支付至甲方指定的账户。

8.3违约金与赔偿

一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。如违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

9.合同的变更与终止

9.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同终止条件

合同终