深圳市商铺租赁合同商铺租赁合同.docVIP

深圳市商铺租赁合同商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将商铺出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成以下协议。

第二章商铺基本信息

2.1商铺名称：____________________

2.2商铺地址：____________________

2.3商铺面积：____________________平方米

2.4商铺用途：____________________

2.5商铺现状：____________________

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.2租金计算方式：按月计算，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3租金支付方式：乙方每月支付一次，应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.4租金调整：在租赁期内，甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金标准应书面通知乙方，乙方应在接到通知后__日内予以确认。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。

4.1.2甲方应在租赁期限开始前，将商铺交付给乙方使用。

4.1.3甲方有权对乙方的经营活动进行合理监管，保证乙方遵守国家法律法规。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺，进行经营活动。

4.2.2乙方应按约定支付租金，并承担商铺使用过程中的水电费、物业管理费等相关费用。

4.2.3乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，保证商铺安全。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。

5.1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的损失赔偿。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为__个月的租金。

5.2.2乙方违反合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失赔偿。

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第六章商铺使用及维修

6.1商铺使用：

6.1.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.1.2乙方应合理使用商铺内的设施设备，不得随意破坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.1.3乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.2商铺维修：

6.2.1商铺在租赁期内，如发生自然损坏，甲方应负责维修。

6.2.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

6.2.3乙方在维修过程中，应保证不影响甲方及其他商户的正常经营。

第七章保险与安全

7.1保险：

7.1.1甲方应负责购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。

7.1.2乙方应自行购买商铺内物品的保险，保险费用由乙方承担。

7.2安全：

7.2.1甲方应保证商铺的安全设施完善，包括消防、防盗等。

7.2.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，保证自身及他人的人身安全。

7.2.3乙方在租赁期间，如发生安全，应立即通知甲方，并协助甲方处理。

第八章转租与转让

8.1转租：

8.1.1乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。

8.1.2如乙方需要转租，应提前__个月向甲方提出申请，并提供承租方的基本信息。

8.2转让：

8.2.1乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将租赁权转让给第三方。

8.2.2如乙方需要转让，应提前__个月向甲方提出申请，并提供受让方的基本信息。

第九章合同解除与终止

9.1合同解除：

9.1.1在租赁期内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同。

9.1.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

9.1.3在租