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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
抵押借款协议范本：2024年个人房产抵押借款细则一
本合同目录一览
第一条借款人与贷款人之间的定义与关系
1.1借款人的定义
1.2贷款人的定义
1.3借款人与贷款人之间的关系
第二条抵押房产的定义与要求
2.1抵押房产的定义
2.2抵押房产的要求
第三条借款金额、借款期限与还款方式
3.1借款金额
3.2借款期限
3.3还款方式
第四条抵押物的价值评估与评估机构
4.1抵押物的价值评估
4.2评估机构的选择
第五条贷款的发放与使用
5.1贷款的发放
5.2贷款的使用
第六条抵押权的设立与转让
6.1抵押权的设立
6.2抵押权的转让
第七条借款人的义务与责任
7.1借款人的义务
7.2借款人的责任
第八条贷款人的权利与责任
8.1贷款人的权利
8.2贷款人的责任
第九条抵押物的处置与清偿
9.1抵押物的处置
9.2抵押物的清偿
第十条合同的变更与解除
10.1合同的变更
10.2合同的解除
第十一条违约责任与争议解决
11.1违约责任
11.2争议解决
第十二条合同的生效、终止与解除
12.1合同的生效
12.2合同的终止
12.3合同的解除
第十三条合同的附则
13.1合同的附则内容
第十四条合同的份数与签署
14.1合同的份数
14.2合同的签署
第一部分：合同如下：
第一条借款人与贷款人之间的定义与关系
1.1借款人的定义
借款人是指在此抵押借款协议中，向贷款人申请借款并以其个人房产作为抵押物的一方，借款人应具备完全民事行为能力。
1.2贷款人的定义
贷款人是指在此抵押借款协议中，向借款人提供贷款并接受个人房产作为抵押物的一方，贷款人应为合法成立的金融机构。
1.3借款人与贷款人之间的关系
借款人与贷款人之间的关系是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方签订本抵押借款协议，并设立抵押权以确保借款的偿还。
第二条抵押房产的定义与要求
2.1抵押房产的定义
抵押房产是指借款人在本抵押借款协议中，以其名下的房产作为抵押物，以担保贷款的偿还。
2.2抵押房产的要求
（1）抵押房产应为借款人名下的合法房产，且权属清晰、无争议；
（2）抵押房产应具有完整的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等；
（4）抵押房产的市场价值应足以覆盖借款本金、利息及相关费用。
第三条借款金额、借款期限与还款方式
3.1借款金额
借款金额为人民币【】，大写：【】。
3.2借款期限
借款期限为【】年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。
3.3还款方式
借款人应按约定的还款计划，通过转账、现金等方式，向贷款人逐月偿还贷款本金及利息。具体的还款计划由双方在合同附件中约定。
第四条抵押物的价值评估与评估机构
4.1抵押物的价值评估
借款人与贷款人应在合同签订前，共同委托具备资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并出具评估报告。评估报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。
4.2评估机构的选择
借款人与贷款人应共同协商选择具备资质的房地产评估机构。如果双方无法达成一致，贷款人可以选择一家具备资质的评估机构进行评估。
第五条贷款的发放与使用
5.1贷款的发放
贷款人在确认抵押房产的价值评估报告无异议后，应在约定的时间内向借款人发放贷款。
5.2贷款的使用
借款人应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。如果借款人需要变更贷款用途，应提前向贷款人申请，并取得贷款人的同意。
第六条抵押权的设立与转让
6.1抵押权的设立
借款人与贷款人应在合同签订后，共同办理抵押登记手续，设立抵押权。抵押权设立后，借款人应按照约定履行还款义务。
6.2抵押权的转让
未经贷款人书面同意，借款人不得将其对贷款人的债务转让给第三方。如果借款人欲将抵押房产转让给第三方，应提前向贷款人申请，并取得贷款人的同意。
第八条贷款人的权利与责任
8.1贷款人的权利
贷款人有权按照合同约定，向借款人发放贷款，并收取利息。
8.2贷款人的责任
贷款人应按照合同约定，向借款人提供贷款，并按照约定的方式和时间发放贷款。
第九条抵押物的处置与清偿
9.1抵押物的处置
在借款人未按时履行还款义务的情况下，贷款人可以依法处置抵押房产，用以清偿借款本金、利息及违约金等。
9.2抵押物的清偿
抵押房产的处置收入优先用于清偿借款本金、利息及违约金等。如有剩余，应返还借款人。
第十条合同的变更与解除
10.1合同的变更
合同的变更应由借款人和贷款人协
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