房贷担保责任具体合同（2024年制定）一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房贷担保责任具体合同（2024年制定）一

本合同目录一览

一、总则

1.1担保合同的订立

1.2担保合同的生效

1.3担保合同的解除

二、担保范围

2.1担保额度

2.2担保范围

2.3担保物的价值评估

三、担保责任

3.1担保人的责任

3.2担保物的保管

3.3担保的履行

四、担保期限

4.1担保期限的约定

4.2担保期限的延长

4.3担保期限的终止

五、担保物的处置

5.1担保物的出售

5.2担保物的转让

5.3担保物的处置程序

六、违约责任

6.1担保人的违约行为

6.2借款人的违约行为

6.3违约责任的承担

七、争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议的诉讼管辖

7.3争议的调解

八、合同的变更和解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

九、合同的终止

9.1合同终止的条件

9.2合同终止的程序

十、合同的效力

10.1合同的成立

10.2合同的生效

10.3合同的无效

十一、合同的附则

11.1合同的解释

11.2合同的修订

十二、担保人及借款人的信息

12.1担保人的身份证明

12.2借款人的身份证明

十三、担保物清单

13.1担保物的名称和数量

13.2担保物的权属证明

十四、其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附件：担保物评估报告

第一部分：合同如下：

一、总则

1.1担保合同的订立

本合同由借款人与担保人自愿签订，借款人与担保人应具备完全民事行为能力。借款人与担保人签订本合同，是为了确保借款人能够按照借款合同的约定按时足额归还贷款。

1.2担保合同的生效

本合同自借款合同签订之日起生效。担保人对借款人的还款义务承担担保责任，直至借款人按期归还全部贷款本息。

1.3担保合同的解除

在借款人按期归还全部贷款本息后，担保人对借款人的还款义务的担保责任解除。借款人与担保人应签订书面协议，明确解除担保责任的具体事项。

二、担保范围

2.1担保额度

担保人对借款人的还款义务的担保额度为借款合同约定的贷款金额。

2.2担保范围

担保人应对借款人的全部贷款本息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等承担担保责任。

2.3担保物的价值评估

担保人应保证担保物的价值足以覆盖借款人的债务。担保人在签订担保合同前应委托具有资质的评估机构对担保物进行评估，并提交评估报告。

三、担保责任

3.1担保人的责任

担保人应对借款人的还款义务承担连带责任。在借款人未能按期归还贷款本息时，贷款人可以要求担保人履行还款义务。

3.2担保物的保管

担保人应妥善保管担保物，确保担保物不受损失、毁损或被他人侵占。

3.3担保的履行

担保人应按照借款合同和本合同的约定履行担保义务。在借款人未能按期归还贷款本息时，担保人应按照贷款人的要求履行还款义务。

四、担保期限

4.1担保期限的约定

担保期限为借款合同约定的贷款期限。

4.2担保期限的延长

在借款人未能按期归还贷款本息，贷款人同意延长担保期限的，担保人应签订书面协议，明确延长担保期限的具体事项。

4.3担保期限的终止

在借款人按期归还全部贷款本息后，担保期限终止。担保人对借款人的还款义务的担保责任解除。

五、担保物的处置

5.1担保物的出售

担保人在未经贷款人同意的情况下，不得出售担保物。

5.2担保物的转让

担保人在未经贷款人同意的情况下，不得转让担保物。

5.3担保物的处置程序

在借款人未能按期归还贷款本息，贷款人要求担保人履行还款义务时，担保人应按照贷款人的要求处置担保物，并将处置所得优先用于偿还借款人的债务。

六、违约责任

6.1担保人的违约行为

担保人违反本合同的约定，未能履行担保责任的，应承担违约责任。

6.2借款人的违约行为

借款人违反借款合同的约定，未能按期归还贷款本息的，应承担违约责任。

6.3违约责任的承担

担保人和借款人应按照借款合同和本合同的约定承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。

八、合同的变更和解除

8.1合同的变更

任何一方当事人因特殊情况需要变更本合同的，应当与另一方当事人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

8.2合同的解除

在担保期限内，除非担保人自愿放弃担保权利外，任何一方当事人不得单方面解除本合同。担保人自愿放弃担保权利的，应与借款人、贷款人协商一致，并签订书面协议。

九、合同的终止

9.1合同终止的条件

本合同在下列条件之一成就时终