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房屋销售正规协议样式2024年适用版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权

第二条销售价格与支付方式

2.1销售价格

2.2支付方式

2.3付款时间

第三条过户及产权转移

3.1过户流程

3.2产权转移时间

3.3相关税费承担

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围与期限

5.3质量问题的处理

第六条双方的权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同修订历史

第十二条签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

第十三条合同生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

第十四条其他约定

14.1双方其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所述房屋位于【填写省市区详细地址】，具体门牌号为【填写门牌号】。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【填写面积】平方米，套内建筑面积为【填写面积】平方米。

1.3房屋类型

房屋的类型为【填写房屋类型，如住宅、商业等】。

1.4房屋所有权

卖方保证，房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。房屋所有权证号为【填写所有权证号】。

第二条销售价格与支付方式

2.1销售价格

本房屋的销售价格为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额的大写】元整）。

2.2支付方式

买方支付购房款的方式如下：

（1）签订合同时，支付人民币【填写金额】元整作为定金；

（2）自合同签订之日起【填写天数】日内，支付房款的【填写百分比】作为首付款；

（3）剩余房款【填写百分比】，买方应按【填写银行名称】的要求办理按揭贷款，并按时还贷。

2.3付款时间

买方应按照本合同约定的支付方式，分别在签订合同时支付定金，在首付款支付截止日期前支付首付款，按揭贷款办理成功后支付剩余房款。

第三条过户及产权转移

3.1过户流程

双方应按照【填写过户相关部门名称】的要求，提交相关材料，完成房屋过户手续。

3.2产权转移时间

自过户手续办理完毕之日起，房屋的产权归买方所有。

3.3相关税费承担

双方应按照国家和地方政策规定，承担过户过程中产生的税费。其中，买方应承担的税费包括：【填写买方应承担的税费名称】，卖方应承担的税费包括：【填写卖方应承担的税费名称】。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

房屋交付时间为【填写交付时间】。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移手续已完成；

（2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内的家具、家电等物品清单已列出，并经双方确认。

4.3验收标准

买方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。如发现不符合交付条件的问题，买方应在验收期内提出，卖方应在【填写期限】内予以解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

卖方保证，本房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2保修范围与期限

本房屋的保修范围包括房屋结构、设备设施等，保修期限为【填写期限】年，自房屋交付之日起计算。

5.3质量问题的处理

如买方在保修期内发现房屋质量问题，应立即通知卖方。卖方应在接到通知后【填写期限】内予以解决。如卖方未在规定期限内解决问题，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为【填写金额】元。

第六条双方的权利与义务

6.1卖方的权利与义务

（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量；

（3）协助买方办理过户手续；

（4）按照约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容。

6.2买方的权利与义务

（1）按照约定支付购房款；

（2）按照约定时间接收房屋，并履行验收手续；

（3）协助卖方办理过户手续；

（4）按照约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构

如双方同意仲裁解决争议，应选定【填写仲裁机构名称】作为仲裁机构。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

任何一方提出变更或解除本合同，均应提前【填写提前通知天数】天书面通知对方