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房屋维护服务具体合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（业主）名称及地址

1.2乙方（服务商）名称及地址

第二条房屋维护服务内容

2.1维护项目列表

2.2维护服务标准和要求

2.3维护服务频次和时间

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2支付方式和周期

4.3费用调整机制

第五条服务质量和投诉处理

5.1服务质量保证

5.2投诉渠道和处理流程

第六条保险责任

6.1乙方应购买的保险类型

6.2保险责任范围

第七条违约责任

7.1甲方违约行为及责任

7.2乙方违约行为及责任

第八条不可抗力

8.1不可抗力事件的定义

8.2不可抗力事件的应对措施

第九条保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务及期限

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件及后果

第十二条合同的终止

12.1终止条件

12.2终止后的权利和义务处理

第十三条合同的生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效条件

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（业主）名称：X，地址：X。

1.2乙方（服务商）名称：X，地址：X。

第二条房屋维护服务内容

2.1维护项目列表：包括但不限于屋顶检查、墙面修复、门窗维护、水电系统检查、排水系统清理、园林绿化等。

2.2维护服务标准和要求：按照《中华人民共和国建筑法》和相关行业标准进行。

2.3维护服务频次和时间：每月进行一次全面维护，节假日顺延。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：年月日。

3.2合同结束日期：年月日，除非双方提前终止或续签。

第四条费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币万元整。

4.2支付方式和周期：甲方应在每个服务周期结束后的十个工作日内，通过银行转账方式支付乙方服务费用。

4.3费用调整机制：如遇材料价格上涨或政策调整，双方可协商调整服务费用。

第五条服务质量和投诉处理

5.1服务质量保证：乙方承诺提供的服务符合行业标准和甲方要求。

5.2投诉渠道和处理流程：甲方如有服务质量问题，可在收到服务后的七个工作日内向乙方投诉，乙方应在收到投诉后三个工作日内响应并处理。

第六条保险责任

6.1乙方应购买的保险类型：包括但不限于建筑工程一切险、雇主责任险等。

6.2保险责任范围：覆盖乙方在提供服务过程中可能发生的所有风险。

第七条违约责任

7.1甲方违约行为及责任：甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。

7.2乙方违约行为及责任：乙方未按约定标准提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的1%。

第八条不可抗力

8.1不可抗力事件的定义：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害（地震、台风等）、社会事件（战争、罢工等）。

8.2不可抗力事件的应对措施：一旦发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。根据事件的影响，双方可协商延长合同期限或终止合同。

第九条保密条款

9.1保密信息范围：包括但不限于甲方提供的房屋相关设计图纸、技术资料、商业秘密等。

9.2保密义务及期限：乙方应对保密信息保密，不得泄露给第三方，保密期限自合同终止之日起计算五年。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为X，仲裁机构为X。

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件：合同履行过程中，如一方提出变更要求，经双方协商一致，可对合同进行变更。

11.2解除条件及后果：合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

第十二条合同的终止

12.1终止条件：合同到期、双方协商一致或出现合同约定的终止条件时，合同终止。

第十三条合同的生效

13.1合同签署日期：年月日。

13.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项：如双方在合同履行过程中，如需增加其他事项，应以书面形式签订补充协议。

14.2附加条款说明：本合同附件为乙方提供的服务项目明细、服务标准等，作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋维护服务项目明细表

详细列出乙方应提供的各项维