房屋买卖法律监督与公证服务合同版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖法律监督与公证服务合同版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3监督机构

1.4公证机构

第二条房屋买卖基本信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋所有权证明

2.3房屋现状

2.4买卖双方的权利和义务

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户手续

4.3过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

第十条法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

第十一条合同附件

11.1房屋所有权证明

11.2买卖双方身份证明

11.3其他相关文件

第十二条合同签署日期及地点

12.1签署日期

12.2签署地点

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的修订及补充

14.1修订及补充条件

14.2修订及补充方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方：指房屋的现有所有权人，即房屋的出卖人。

1.2买方：指购买房屋的当事人，即房屋的受让人。

1.3监督机构：指负责对房屋买卖合同的签订和履行进行监督的行政机关。

1.4公证机构：指依法设立，专门从事公证业务的机构。

第二条房屋买卖基本信息

2.1房屋基本信息：

2.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。

2.1.2房屋面积：____平方米。

2.1.3房屋结构：____。

2.1.4房屋所有权证号：____。

2.2房屋所有权证明：卖方应向买方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、不动产登记证明等。

2.3房屋现状：卖方应向买方如实陈述房屋现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。

2.4买卖双方的权利和义务：买卖双方应按照法律规定和本合同的约定，履行各自的义务，享受相应的权利。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋价格：本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付房屋价款。

3.3付款时间：买方应在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时一次性付清。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2过户手续：买方应按照法律规定和本合同的约定，办理房屋过户手续。

4.3

过户费用：买方应承担房屋过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的住宅质量标准。

5.2维修责任：卖方应承担房屋交付后至过户前的维修责任，包括但不限于水、电、气、暖等设施设备的维修。

第六条违约责任

6.1卖方违约：卖方未按照本合同的约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋价格的____%。

6.2买方违约：买方未按照本合同的约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋价格的____%。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

7.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同履行地的仲裁委员会仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。

8.