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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产抵押融资借款协议标准文本2024版版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房地产抵押融资借款协议

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5借款金额

1.6借款期限

1.7利率

1.8还款方式

1.9抵押权

1.10违约

第二条合同主体资格

2.1借款人的资格条件

2.2贷款人的资格条件

第三条抵押物的描述与价值评估

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的价值评估

第四条借款金额与借款期限

4.1借款金额的确定

4.2借款期限的确定

第五条利率与还款方式

5.1利率的确定

5.2还款方式的确定

第六条抵押权的设立与行使

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的行使

第七条借款人的义务与权利

7.1借款人的义务

7.2借款人的权利

第八条贷款人的义务与权利

8.1贷款人的义务

8.2贷款人的权利

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决

第十条合同的变更与终止

10.1合同的变更

10.2合同的终止

第十一条合同的生效条件

11.1合同的生效条件

第十二条合同的解除条件

12.1合同的解除条件

第十三条合同的终止条件

13.1合同的终止条件

第十四条附则

14.1附则内容

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房地产抵押融资借款协议：本协议是借款人与贷款人之间，就借款人向贷款人借款，并以抵押物的所有权为借款提供担保，双方达成的一致协议。

1.2借款人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，因资金需求向贷款人申请借款，并以其名下的房地产提供抵押担保的当事人。

1.3贷款人：指同意提供借款，并以其拥有的资金向借款人发放贷款的金融机构或者其他合法组织。

1.4抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

1.5借款金额：指借款人向贷款人申请的借款本金总额。

1.6借款期限：指借款人按照本协议约定的还款计划，分期偿还借款本金及利息的期限。

1.7利率：指本协议约定的借款年利率，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

1.8还款方式：指借款人按照本协议约定的方式偿还借款本金及利息的行为。

1.9抵押权：指贷款人对抵押物享有的一种担保权利，即在借款人未按约定偿还借款时，贷款人依法优先受偿的权利。

1.10违约：指借款人未按照本协议约定的条款履行其义务的行为。

第二条合同主体资格

2.2贷款人的资格条件：贷款人应具备合法的金融机构或其他合法组织的资格，具备发放贷款的资质和能力。

第三条抵押物的描述与价值评估

3.1抵押物的描述：详细描述抵押物的位置、面积、结构、使用情况等基本情况。

3.2抵押物的价值评估：双方共同委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估，并以评估报告确定的价值作为抵押物的价值。

第四条借款金额与借款期限

4.1借款金额的确定：借款金额根据借款人的资金需求和抵押物的价值，由双方协商确定。

4.2借款期限的确定：借款期限根据借款人的还款能力和贷款人的资金安排，由双方协商确定。

第五条利率与还款方式

5.1利率的确定：本协议的利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。

5.2还款方式的确定：借款人可以选择等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他双方约定的还款方式。

第六条抵押权的设立与行使

6.1抵押权的设立：借款人在本协议签订后，应按照贷款人的要求办理抵押登记手续，将抵押物的所有权设立为抵押权。

6.2抵押权的行使：借款人未按约定偿还借款时，贷款人可以依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。

第八条贷款人的义务与权利

8.1贷款人的义务：

（1）按照本协议的约定提供借款；

（2）协助借款人办理抵押登记手续；

（3）在借款人按约定偿还借款本息后，依法办理抵押权的解除手续。

8.2贷款人的权利：

（1）按照本协议约定的利率收取利息；

（2）在借款人未按约定偿还借款时，依法行使抵押权；

（3）要求借款人支付约定的违约金；

（4）本协议约定的其他权利。

第九条借款人的义务与权利

9.1借款人的义务：

（1）按照本协议约定的用途使用借款；

（2）按期足额偿还借款本息；

（3）配合贷款人办理抵押登记手续；

（4）在本协议约定的范围内，不得转让抵押物；

（5）本协议约定的其他义务。

9.2借款人的权利：

（1）按期足额偿还借款本息后，依法解除