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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产过户手续规范协议示例2024版一

本合同目录一览

第一条过户手续的定义与范围

1.1过户手续的定义

1.2过户手续的范围

第二条过户手续的办理流程

2.1提交申请材料

2.2材料审核

2.3缴纳税费

2.4办理过户手续

2.5领取新产权证

第三条申请材料的要求

3.1材料的真实性

3.2材料的完整性

3.3材料的规范性

第四条审核材料的时间与方式

4.1审核时间

4.2审核方式

第五条税费的计算与缴纳

5.1税费的计算

5.2税费的缴纳方式

第六条过户手续的办理时间

6.1办理过户手续的期限

6.2因特殊情况导致办理时间延长的处理方式

第七条办理过户手续的费用

7.1过户手续费的计算

7.2其他费用的计算

第八条双方的权利与义务

8.1卖方的权利与义务

8.2买方的权利与义务

第九条违约责任

9.1卖方违约的处理方式

9.2买方违约的处理方式

第十条争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2请求房地产交易中心调解

10.3向人民法院提起诉讼

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

第十二条合同的生效与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

第十三条保密条款

13.1保密信息的范围

13.2保密信息的泄露后果

第十四条合同的解释与适用法律

14.1合同的解释

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条过户手续的定义与范围

1.1过户手续的定义

过户手续是指在房地产交易中，将房产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。过户手续包括但不限于提交相关申请材料、材料审核、缴纳税费、办理过户手续、领取新产权证等环节。

1.2过户手续的范围

过户手续的范围包括卖方将房产所有权转移给买方，买方支付房价并承担房产相关的义务，双方共同办理房产过户手续，直至房产所有权转移至买方名下。

第二条过户手续的办理流程

2.1提交申请材料

卖方和买方应按照我国房地产交易中心的要求，提交相关申请材料，包括但不限于身份证件、户口簿、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。

2.2材料审核

房地产交易中心对提交的申请材料进行审核，确保材料的真实性、完整性和规范性。若审核通过，进入下一环节。

2.3缴纳税费

买方按照我国税收政策的规定，缴纳契税、个人所得税等相关税费。税费具体金额以税务部门出具的计算结果为准。

2.4办理过户手续

双方按照房地产交易中心的要求，办理房产过户手续。包括但不限于填写过户申请表、缴纳过户手续费、领取过户受理单等。

2.5领取新产权证

过户手续办理完成后，买方到房地产交易中心领取新的房产证，标志着房产所有权已转移至买方名下。

第三条申请材料的要求

3.1材料的真实性

卖方和买方应保证提交的申请材料真实有效，不得有虚假、伪造、篡改等情况。

3.2材料的完整性

卖方和买方应按照房地产交易中心的要求，提交全部必要的申请材料，确保过户手续的顺利进行。

3.3材料的规范性

卖方和买方应按照规定的格式和要求提交申请材料，确保材料的规范性。

第四条审核材料的时间与方式

4.1审核时间

房地产交易中心应在收到申请材料后的5个工作日内完成材料审核。特殊情况下，审核时间可适当延长，但需通知双方。

4.2审核方式

房地产交易中心采用人工审核和系统审核相结合的方式，对申请材料进行审核。

第五条税费的计算与缴纳

5.1税费的计算

买方应按照我国税收政策的规定，计算应缴纳的税费。税费具体金额以税务部门出具的计算结果为准。

5.2税费的缴纳方式

买方可通过现金、转账等途径缴纳税费。税费缴纳完成后，需提供缴纳凭证。

第六条过户手续的办理时间

6.1办理过户手续的期限

双方应按照房地产交易中心的要求，办理过户手续。过户手续的办理期限为自提交申请材料之日起20个工作日。

6.2因特殊情况导致办理时间延长的处理方式

如因特殊情况导致过户手续办理时间延长，双方应积极沟通，协商解决。如有需要，双方可向房地产交易中心申请延长办理期限。

第八条双方的权利与义务

8.1卖方的权利与义务

卖方应保证所售房产的真实性、合法性，确保房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。卖方应配合买方办理过户手续，提供必要的帮助和支持。

8.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方提供房产的真实、完整、准确的信息。买方应按照约定支付房价，并按照我国税收政策的规定缴纳相关税费。买方应配合卖方办