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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产代理销售协议标准文本2024一
本合同目录一览
一、总则
1.1协议范围
1.2定义与解释
1.3法律法规
二、房产代理销售
2.1房产信息
2.2销售目标
2.3销售策略
2.4销售期限
三、代理权限与责任
3.1代理权限
3.2代理责任
3.3授权期限
四、销售价格与佣金
4.1销售价格
4.2佣金比例
4.3佣金支付方式
五、销售业绩奖励
5.1业绩奖励标准
5.2奖励支付方式
5.3奖励条件的取消
六、房产交易流程
6.1购房资格审核
6.2购房合同签订
6.3房款支付
6.4产权过户
七、费用与支出
7.1代理费用
7.2营销费用
7.3其他费用
八、违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任认定
8.3违约赔偿
九、争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁机构
9.3诉讼管辖
十、合同的变更与终止
10.1合同变更
10.2合同终止
10.3合同终止后的权利义务
十一、保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3保密泄露的责任
十二、不可抗力
12.1不可抗力的认定
12.2不可抗力后果的处理
十三、合同的生效、变更和解除
13.1合同生效条件
13.2合同生效时间
13.3合同变更程序
13.4合同解除条件
十四、其他条款
14.1信息披露
14.2第三方受益人
14.3附件说明
第一部分：合同如下：
一、总则
1.1协议范围
1.2定义与解释
（1）甲方：指具有房产所有权或处分权的个人或法人。
（2）乙方：指接受甲方委托，负责代理销售甲方房产的房地产经纪机构。
（3）房产：指甲方拥有所有权或处分权的住宅、商业、办公等物业。
（4）代理销售：指乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行的房产销售活动。
1.3法律法规
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
二、房产代理销售
2.1房产信息
乙方应详细记录甲方的房产信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、户型、价格、产权状况等，并确保信息的真实、准确和完整。
2.2销售目标
乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售目标，并在协议约定的期限内完成销售任务。
2.3销售策略
乙方应根据房产的市场状况和甲方要求，制定适合的销售策略，并进行有效的市场推广和宣传。
2.4销售期限
本协议约定的销售期限为自协议签订之日起至房产实际销售之日止。
三、代理权限与责任
3.1代理权限
乙方在本协议约定的范围内，享有独家代理销售甲方的房产的权利。乙方有权代表甲方与购房客户进行洽谈、签订购房合同等销售活动。
3.2代理责任
乙方应按照甲方的要求，认真履行代理销售职责，维护甲方的合法权益，确保房产销售过程的顺利进行。
3.3授权期限
本协议的授权期限为自协议签订之日起至房产实际销售之日止。
四、销售价格与佣金
4.1销售价格
乙方应按照甲方的要求，制定房产的销售价格，并在协议约定的范围内进行调整。
4.2佣金比例
乙方代理销售成功的，甲方应支付给乙方相当于房产销售价格一定比例的佣金（具体比例详见附件一）。
4.3佣金支付方式
佣金的支付方式为房产销售款项到账后五个工作日内，甲方一次性支付给乙方。
五、销售业绩奖励
5.1业绩奖励标准
乙方代理销售成功的，甲方可根据销售金额的一定比例向乙方支付业绩奖励（具体比例详见附件二）。
5.2奖励支付方式
业绩奖励的支付方式为房产销售款项到账后五个工作日内，甲方一次性支付给乙方。
5.3奖励条件的取消
如乙方未能按照本协议约定的销售策略和销售期限完成销售任务，甲方有权取消业绩奖励。
六、房产交易流程
6.1购房资格审核
乙方应协助甲方审核购房客户的资格，确保购房客户具备购房资格。
6.2购房合同签订
乙方应协助甲方与购房客户签订购房合同，并确保合同内容的真实、准确和完整。
6.3房款支付
乙方应协助甲方收取购房客户的房款，并确保房款的支付安全。
6.4产权过户
乙方应协助甲方办理房产产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。
八、违约责任
8.1违约行为
（1）甲方未按照本协议约定提供房产信息，导致乙方无法正常开展销售活动的，甲方应承担违约责任。
（2）乙方未按照本协议约定完成销售任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
（3）甲方未按照本协议约定支付佣金或业绩奖励的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
8.2违约责任认定
违约责任的认定应根据本协议的约定
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