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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产买卖交易定金合同书标准版版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3定金

第二条房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产所有权

第三条定金金额及支付

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

第四条定金的作用与效力

4.1定金作为购买意向的表示

4.2定金转为购房款的规定

4.3定金退还的条件及程序

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户手续

5.3房屋过户费用

第六条房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量标准

6.2房屋瑕疵处理

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条合同的附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3其他相关文件

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条合同的签署与保存

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同正本与副本

14.4合同保存方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指房屋的所有人，依法拥有房屋所有权并有权处置房屋的个人或单位。

1.2买受人：指愿意购买出卖人房屋并依法取得房屋所有权的个人或单位。

1.3定金：指买受人为了表明购买诚意和履行购买义务，按照约定向出卖人支付的一定金额的钱款。

第二条房产基本情况

2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。

2.2房产面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房产用途：房屋的规划用途，如住宅、商业等。

2.4房产所有权：出卖人对房屋的合法所有权，包括但不限于房屋所有权证或其他权属证明。

第三条定金金额及支付

3.1定金金额：买受人应向出卖人支付的定金金额，以人民币元为单位。

3.2定金支付时间：买受人应在与出卖人签订本合同之日起____个工作日内支付定金。

3.3.1通过银行转账至出卖人指定的银行账户；

3.3.2以现金形式直接支付给出卖人；

3.3.3其他双方约定的支付方式。

第四条定金的作用与效力

4.1定金作为购买意向的表示：买受人支付定金视为对购买房屋的真实、有效意愿的表示。

4.2定金转为购房款的规定：在买受人履行本合同约定的义务并完成房屋过户手续后，定金将自动转为购房款的一部分。

4.3.1买受人因个人原因放弃购买房屋的；

4.3.2双方协商一致解除本合同的；

4.3.3房屋所有权转移登记前，出卖人同意退还定金的。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订后____个月内将房屋交付给买受人。

5.2房屋过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。

5.3房屋过户费用：买受人应承担的房屋过户费用包括但不限于契税、印花税等。

第六条房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量标准：房屋应符合我国相关法律法规规定的质量标准。

6.2房屋瑕疵处理：出卖人应对房屋的瑕疵负责修复或给予适当补偿。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在房屋所有权转移登记前，任何一方不得单方面解除本合同。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的定金及赔偿因此给买受人造成的损失。

8.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的定金及赔偿因此给出卖人造成的损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3仲裁解决：双方也可以约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。