2025规范的商铺出租合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于（地址）的商铺，并有权出租该商铺；乙方愿意租赁该商铺，双方经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：

1.2商铺面积：平方米

1.3商铺用途：

1.4租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币元/平方米。

2.2租金总额：人民币元（大写：元整）。

2.3支付方式：乙方每月__日前向甲方支付当月租金。

2.4租金支付地点：甲方指定的地址。

第三条租赁用途及遵守法律法规

3.1乙方须按照约定的用途使用商铺，如需改变用途，应提前__天向甲方提出申请，并经甲方批准。

3.2乙方须遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。

第四条维修责任

4.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备维修，由甲方承担维修责任。

4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供商铺保险单副本。

5.2保险金额不得低于本合同租金总额的__倍。

5.3保险受益人为甲方。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前__天书面通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2违约金为本合同租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向甲方或专业法律顾问咨询，以确保对合同内容的理解正确。

2.核实合同中所列明的商铺地址、面积、用途等基本信息是否与实际情况相符。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察商铺，确认相关信息无误。

3.明确租金标准、租金总额、支付方式和时间等租金相关条款。

解决办法：如有变动或特殊约定，应以书面形式明确记录，并由双方签字确认。

4.遵守租赁用途及法律法规，不得从事非法经营活动。

解决办法：乙方应按照约定的用途使用商铺，并确保经营活动合法合规。

5.注意维修责任的分担，及时办理相关维修事宜。

解决办法：如有损坏，应及时通知甲方，并由甲方承担维修责任。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

6.办理并维护商铺保险，确保保险受益人为甲方。

解决办法：乙方应在租赁开始之日起办理商铺保险，并提供保险单副本给甲方。

7.提前解除合应遵守合同约定的通知期限和违约金支付规定。

解决办法：如需提前解除合同，应按照合同约定提前通知对方，并支付相应的违约金。

8.了解并遵守合同中的违约责任规定，避免违约行为的发生。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免出现违约行为。

9.如发生合同纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径解决。

解决办法：在发生纠纷时，尝试友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺并有权出租的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定用途使用商铺，应支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.商铺保险：指为商铺投保的保险，保障因各种原因导致的损失。

7.维修责任：指因