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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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建行住房按揭融资协议2024年标准模板版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.贷款条件

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.借款人义务

3.1提供资料

3.2配合调查

3.3按期还款

3.4物业维护

4.银行权利

4.1贷款审批

4.2贷款发放

4.3贷款回收

4.4合同变更

5.担保

5.1抵押物

5.2质押物

5.3保证人

6.合同的生效、变更和解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更条件

6.3合同解除条件

7.违约责任

7.1借款人违约

7.2银行违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.其他约定

9.1费用

9.2保险

9.3信息保密

10.合同的转让

10.1权利转让

10.2义务转让

11.附录

11.1贷款申请表

11.2贷款合同

11.3抵押物清单

12.附件

12.1借款人身份证明

12.2房产证复印件

12.3收入证明

13.补充协议

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一章总则

第一条本合同的签订

1.2本合同的签订，视为甲方已充分了解并同意本合同的所有条款。

1.3本合同的签订，构成甲方对银行的贷款申请。

第二条定义

（1）贷款：指银行向甲方提供的用于购买物业的贷款金额。

（2）贷款期限：指甲方按照本合同约定的还款计划，分期偿还贷款的期限。

（3）贷款利率：指本合同约定的贷款的年利率。

（4）还款：指甲方按照本合同约定的还款计划和方式，向银行分期偿还贷款本金和利息的行为。

（5）物业：指甲方购买的用于居住的房地产。

第三条适用法律

3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章贷款条件

第四条贷款金额

4.1银行同意向甲方提供的贷款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

4.2甲方同意，贷款金额不超过物业成交价格的70%。

第五条贷款期限

5.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

5.2甲方应在贷款期限内，按照本合同约定的还款计划，分期偿还贷款本金和利息。

第六条贷款利率

6.1本合同约定的贷款利率为____%（年利率）。

6.2利率调整：本合同利率按照中国人民银行的同期贷款基准利率执行，遇中国人民银行调整利率，本合同利率相应调整。

第七条还款方式

7.1甲方应按照银行规定的还款方式，分期偿还贷款本金和利息。

7.2

甲方未按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

7.3甲方提前还款的，应按照银行规定的提前还款方式办理，并支付提前还款的手续费。

第三章借款人义务

第八条提供资料

（1）身份证明文件；

（2）收入证明文件；

（3）购房合同或协议；

（4）物业权属证明文件；

（5）银行要求提供的其他文件和资料。

8.2甲方保证，所提供的资料真实、完整、有效。

第九条配合调查

9.1甲方应配合银行的尽职调查，如实回答相关问题，提供必要的协助。

9.2甲方应按照银行的要求，参加信用评级和信用调查。

第十条按期还款

10.1甲方应按照本合同约定的还款计划，按时还款。

10.2甲方未按期还款的，应承担逾期还款的责任。

第十一条物业维护

11.1甲方应妥善保管和维护物业，确保物业的价值。

11.2甲方不得将物业用于非法用途，不得违反物业管理规定。

第四章银行权利

第十二条贷款审批

12.1银行有权对甲方的贷款申请进行审批。

12.2银行有权要求甲方提供额外的资料或证明文件，以便完成审批。

第十三条贷款发放

13.1银行同意贷款的，应与甲方签订贷款发放协议。

13.2银行应在贷款发放协议约定的时间内，将贷款金额划拨至甲方指定的账户。

第十四条贷款回收

14.1银行有权按照本合同约定的还款计划和方式，收回贷款本金和利息。

14.2银行有权采取法律手段，追讨甲方未偿还的贷款本金和利息。

第五章担保

第十五条抵押物

15.1甲方同意将物业作为本合同的抵押物，为贷款提供担保。

15.2甲方应在贷款发放前，办理抵押登记手续，将抵押权设立在银行名下。

第十六条质押物

16.1甲方同意将本合同约定的还款资金账户内的资金作为质押物，为贷款提供担保。

16.2