农家院租赁合同范本2024年.docx

?农家院租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物地址：__________

1.2租赁物面积：__________平方米

1.3租赁物结构及附属设施：__________

1.4租赁物用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在合同签订后______日内支付首期租金，以后每______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3乙方支付租金时，应向甲方出示有效支付凭证。

第四条保证金

4.1乙方应在合同签订后______日内向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后______日内无息退还保证金。

第五条甲乙双方权利义务

5.1甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）对乙方使用租赁物进行监督，确保乙方合理使用；

（3）对乙方违反本合同的行为进行处理。

5.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定将租赁物交付给乙方使用；

（2）保障租赁物符合约定的用途；

（3）对租赁物进行必要的维修。

5.3乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁物；

（2）要求甲方履行维修义务；

（3）对甲方违反本合同的行为进行处理。

5.4乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，爱护附属设施；

（3）在租赁期满后，将租赁物及附属设施交还给甲方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为租赁物年租金的______%。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的______%作为滞纳金。

第七条合同解除与终止

7.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。

7.2在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的姓名、身份证号码等基本信息，确保合同主体的合法性。

2.租赁物描述：合同中应对租赁物的地址、面积、结构及附属设施等进行详细描述，以明确租赁物的具体情况。

3.租赁期限：合同中应明确规定租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。

4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式及时间，以防止后期因租金支付产生纠纷。

5.保证金：合同中应规定保证金的金额、支付时间和退还条件，保障双方的权益。

6.权利义务：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，以界定双方在租赁过程中的责任。

7.违约责任：合同中应规定违约责任和赔偿金额，以约束双方履行合同。

8.合同解除与终止：合同中应规定解除和终止合同的条件和程序，以应对特殊情况。

9.争议解决：合同中应规定争议解决方式，以保障合同纠纷能够得到有效处理。

解决办法：

1.协商解决：合同双方在发生争议时，应尝试通过友好协商的方式解决问题。

2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并在合同中作为租赁物提供方的一方。

2.承租方：指在合同中作为租赁物的使用方并支付租金的一方。

3.租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的特定物。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.保证金：指为保障双方权益，承租方在租赁开始时支付给出租方的预定金额。

6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

7.滞纳金：指逾期履行合同义务的当事人应支付给对方的违约金。

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