2025农村宅基地买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号：

家庭住址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

家庭住址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于省市县（区）乡（镇）村号的农村宅基地使用权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条宅基地基本情况

1.1甲方拥有的宅基地位于省市县（区）乡（镇）村号，占地面积为平方米。

1.2乙方购买该宅基地用于建设住宅，并遵守国家有关农村宅基地的政策法规。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，该宅基地的成交价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方。支付方式为（现金/转账等）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将宅基地及相关证件交付给乙方。

3.2过户手续及相关费用按照国家相关规定办理，由双方共同承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对宅基地的拥有权和使用权的合法性，如有纠纷，由甲方负责解决。

4.2乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途，不得损害甲方及其他村民的合法权益。

4.3双方应遵守国家有关农村宅基地的政策法规，共同维护农村社会和谐稳定。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币元整（大写：元整）。

5.2如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币元整（大写：元整）。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期年。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方具备完全民事行为能力，若双方中有未成年人或无民事行为能力人，需有其法定代理人代为签订。

解决办法：核实合同双方的身份证件，如发现有未成年人或无民事行为能力人，应要求其法定代理人参与签订。

2.宅基地使用权归甲方所有，乙方购买后仅拥有使用权，不得买卖、转让或用于其他商业用途。

解决办法：在合同中明确乙方购买宅基地的使用权，并禁止其进行买卖、转让或用于其他商业用途。

3.合同签订后，如遇政策调整影响宅基地使用权，双方应按照国家相关政策处理。

解决办法：在合同中约定，如遇政策调整影响宅基地使用权，双方应按照国家相关政策处理，必要时可协商变更或解除合同。

4.过户手续及相关费用按照国家相关规定办理，由双方共同承担。

解决办法：在合同中明确过户手续及相关费用的承担方式，按照国家相关规定办理。

5.甲方应保证其对宅基地的拥有权和使用权的合法性，如有纠纷，由甲方负责解决。

解决办法：在合同中约定甲方对宅基地拥有权和使用权的合法性，如发生纠纷，由甲方负责解决。

6.乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途，不得损害甲方及其他村民的合法权益。

解决办法：在合同中明确乙方对宅基地的使用要求，禁止其擅自改变用途和损害甲方及其他村民的合法权益。

法律名词及名词解释：

2.宅基地：指农村集体所有制单位分配给其成员用于建设住宅的土地。

3.使用权：指不改变财产的所有权而依法占有、使用和收