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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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学校超市租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁目的

1.1学校超市的地址、面积和设施

1.2租赁目的和用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金支付的账户信息

3.3租金支付的期限和迟延支付的后果

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的合理使用和不得擅自改动

4.2租赁物的维护和保养责任

第五条合同的转让和转租

5.1租赁合同的转让条件

5.2转租的条件和限制

第六条违约责任

6.1出租人的违约行为及后果

6.2承租人的违约行为及后果

第七条保险责任

7.1承租人的保险责任

7.2出租人的保险责任

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的条件和程序

8.2合同终止后的处理事项

第九条争议解决方式

9.1争议解决的途径和方法

第十条合同的生效和附加条款

10.1合同的生效条件

10.2附加条款的变更和补充

第十一条保密条款

11.1双方对合同内容的保密义务

第十二条合同的份数和保管

12.1合同的正本和副本份数

12.2合同的保管责任

第十三条通知和联系

13.1双方的通知联系方式

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1学校超市位于学校内，具体地址为，超市面积为平方米，内部设施包括货架、收银台、冷藏展示柜等必要的经营设施。

1.2承租人租赁学校超市的目的是开设超市，为学生及教职工提供日常生活用品及服务，不得用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期为年月日，结束日期为年月日。

2.2租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方可协商续约。

第三条租金及支付方式

3.1

租金为每月元，每季度支付一次，支付日期为每个季度的第一个月份的10日前。

账户名称：学校

账号：

开户行：银行分行

3.3承租人迟延支付租金的，应支付迟延金，迟延金为本金每日千分之五。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人应合理使用租赁物，并按照超市的经营需要合理使用和维护设施设备。

4.2承租人不得擅自改动租赁物的结构，如需改动，应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。

第五条合同的转让和转租

5.1未经出租人同意，承租人不得将合同转让给第三方，也不得将租赁物转租给他人。

5.2如承租人需转租，应提前一个月通知出租人，并提交转租协议，经出租人同意后方可进行。

第六条违约责任

6.1

如出租人未按约定提供租赁物，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

6.2如承租人未按约定支付租金或违反合同其他约定，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。

第七条保险责任

7.1承租人应向保险公司投保，确保超市的财产保险，并将保险单复印件交予出租人留存。

7.2保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款处理。

第八条合同的解除和终止

8.1在租赁期限内，如出租人需提前解除合同，应支付承租人违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

8.2租赁期限届满，合同自然终止。合同终止后，承租人应将租赁物按照合同约定退还出租人。

第九条争议解决方式

9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效和附加条款

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2附加条款对本合同有补充作用的，如与本合同有冲突的，以附加条款为准。

第十一条保密条款

11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十二条合同的份数和保管

12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2双方应妥善保管合同正本，不得随意涂改、损坏或遗失。

第十三条通知和联系

13.1双方应通过电子邮件或书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。

13.2双方指定的联系人分别为：出租人联系人：X，联系电话：X；承租人联系人：X，联系电话：X。

第十四条其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，之前双方的所有口头约定均无效。

14.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介