2025年共同出资购房协议经典版(9篇) .pdfVIP

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

共同出资购房协议经典版

甲方姓名：_____性别：

身份证号码：_____

乙方姓名：性别：

出生日期：____年____月____日身份证号码：_____

为了维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协

商，就双方共同出资购房的相关事宜。根据《《民法典》》，订立如

下共有人协议，以便双方共同遵守。

鉴于上述甲乙双方共同出资人民币_____元整，购买座落于____市

____县_____街____小区_____房____楼____单元____室的房屋及其附

属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处

房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。

双方在自愿，平等，互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管

理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、规定房屋产权。该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享

有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

二、规定房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签

字，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无

偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实

物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转

让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及

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博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处

分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有

权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

三、规定全部税费由承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购

房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、

产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开

通或入户费、中介费、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居

住，由承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修

费、物业费等居住所产生的全部费用。

四、规定共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共

有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得

50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签

字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一

方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资

收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务

共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人代

为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产

权人利益的事情。

五、规定对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同

出资，出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同

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志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形

出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。

六、规定未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协

议正本一式两份，各份具有同等法律效力。