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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购买商品房合同通用

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1商品房

1.2买方

1.3卖方

1.4合同

1.5交付日期

1.6违约金

1.7合同解除

1.8争议解决

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2房屋地址

2.3房屋结构

2.4房屋面积

2.5房屋用途

3.价格与支付方式

3.1商品房总价

3.2付款方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6还款责任

4.交付与验收

4.1交付条件

4.2验收程序

4.3质量问题处理

4.4交付日期延误处理

5.权利与义务

5.1买方权利

5.2买方义务

5.3卖方权利

5.4卖方义务

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3违约金计算方式

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3解除合同的后续处理

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1物业管理

10.2配套设施

10.3共有部分使用权

10.4装修规定

11.合同的附件

11.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书

11.2商品房买卖合同附件二：房屋质量保证书

11.3商品房买卖合同附件三：房屋使用说明书

12.合同的签署与保管

12.1签署主体

12.2签署时间

12.3签署地点

12.4合同副本数量

12.5合同保管方式

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.合同的补充条款

14.1补充条款的效力

14.2补充条款的签署与生效

14.3补充条款的修改与解除

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1商品房：指由出卖人开发的，位于【项目名称】的，具有独立产权的，用于销售的住宅房屋。

1.2买方：指【买方姓名】及其共同居住人，共同购买并使用本合同项下的商品房。

1.3卖方：指【卖方名称】，拥有【项目名称】的商品房开发、销售权。

1.4合同：指出卖人和买方之间关于商品房买卖的协议，包括本合同及附件。

1.5交付日期：指出卖人将商品房交付给买方的日期，即商品房交付确认书签署日期。

1.6违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。

1.7合同解除：指双方协商一致，根据本合同约定解除合同的行为。

1.8争议解决：指合同履行过程中，双方发生的任何争议，按照本合同约定的方式解决。

2.商品房基本信息

2.1项目名称：【项目名称】。

2.2房屋地址：【房屋地址】。

2.3房屋结构：【房屋结构】，包括但不限于户型、层高、建筑密度等。

2.4房屋面积：【房屋面积】，包括套内面积和共有面积。

2.5房屋用途：住宅。

3.价格与支付方式

3.1商品房总价：人民币【总价金额】（大写：【总价金额】元整）。

3.2付款方式：分为定金、首付款和贷款三种方式。

3.3定金：买方在签订本合同后五个工作日内，向卖方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。

3.4首付款：买方在签订本合同后【首付比例】个月内，向卖方支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。

3.5贷款：买方自行向金融机构申请购房贷款，贷款金额、期限及利率等按照金融机构的规定执行。

3.6还款责任：买方按照金融机构的要求，按时还款，确保贷款按时到期还清。

4.交付与验收

4.1交付条件：商品房达到【交付条件】，包括但不限于房屋结构、设施设备齐全、装修符合约定标准等。

4.2验收程序：买方在收到出卖人的交付通知后，应在约定的时间内到商品房现场进行验收。

4.3质量问题处理：如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，出卖人应在接到买方通知后【维修期限】内予以修复。

4.4交付日期延误处理：如因出卖人原因导致交付日期延误，出卖人应按照本合同约定向买方支付违约金。

5.权利与义务

5.1买方权利：按照本合同约定，按时支付购房款项，取得商品房的所有权。

5.2买方义务：按照本合同约定，维护商品房及配套设施的正常使用，遵守物业管理规定。

5.3卖方权利：按照本合同约定，按时交付符合交付条件的商品房，履行质量保证和售后服务义务。

5.4卖方义务：按照本合同约定，协助买方办理贷款等相关手续，提供必