2025年关于今后我国高层建筑发展的思考和建议 .pdfVIP

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

关于今后我国高层建筑发展的思考和建议

【摘要】高层建筑作为城市发展的标志，体现了经济发展和科技进步的水平，但是也会

破坏环境，影响可持续发展。在碳中和和碳达标的大背景下，如何因地制宜，科学规划，绿

色建设，智能管理，将成为高层建筑在未来的发展方向。本文从我国高层建筑的发展过程入

手，分析高层建筑存在的优劣势，探讨我国高层建筑今后发展的趋势。

【关键词】高层建筑、绿色建筑、新技术、城市功能

一、引言

近十年以来，全国各地大规模发展高层建筑。截止2025年，中国高层建筑数量达到了

1938座（100米以上），远超美国的436座；而在建的高层建筑数量为1280座。各地将高

层建筑的建设作为经济发展和社会进步的标尺，成为了中国城市发展一道亮丽的“风景线”。

高层建筑作为城市现代化的标志，满足了城市建筑纵向发展的需求，解决城市人口密集

和土地资源减少的问题，体现了经济发展和科技进步的水平，但是高层建筑，特别是高层住

宅维修保养难度大、消防救援困难、生活体验感差等诸多问题也逐渐凸现出来。所以自2019

年起，国家标准《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018开始实施。新规明确规定了容

积率与住宅建筑高度控制最大值，住宅建筑高度要控制在80米!住建部等相关部门联合下

发通知：”要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理，严格限制各地盲目规划建设超高层“建

筑，各地一般不得新建500米以上建筑！各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，

严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度。”2021年3月29日，住建部又在官网公布

了《关于加强县城绿色低碳建设的通知(征求意见稿)》。其中包括新建住宅最高不超过18层

等要求。

在此大背景下，本文将探讨现在我国高层建筑的现状及今后发展的方向。

二、我国高层建筑的现状

近代我国高层建筑是起源于上海。上海作为经济中心、对外窗口和国际化大都市，高耸

的摩天大楼成为了现代化的标配。随着我国改革开放不断深入，各地经济高速发展，城市人

口不断增加，建设用地日益减少，高层建筑成为城市建设的主流选项。高层建筑不仅高效利

用了土地，而且解决了城市人口日益增长的问题，非常符合中国城镇化的要求。因此，各地

纷纷涌现了以高层建筑为代表的地标性建筑，高度不断在增长，规模逐渐再扩大。与此同时，

由于高层建筑结构的复杂性，其也带动了国内建筑水平的提高，推进了高性能建筑材料及建

筑设备制造等行业的发展。虽然高层建筑好处不少，但是缺点也非常明显，并且随着城市发

展日益凸显。

三、存在的问题

1、严重影响人民生活质量，危害人民身体健康

高层建筑是城市发展的必然产物。随着城市规模和人口总量的增长，密集的高层建筑群

对城市的周边环境影响甚大，人居环境条件不断恶化。这些钢筋混泥土“森林”成为了城市深

谷，日照采光和自然通风等受到影响，形成了城市沙漠及高层建筑风等问题。大型建筑本身

需要空调、取暖和照明等能量供应，消耗大量能量，改变了城市热平衡关系，形成了城市热

岛现象，严重影响人居生存环境。

另外有科学研究表明，高层建筑对人的生理和心理都有不同程度的影响。比如会让人产

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

生不平衡感，造成不同程度的眩晕、恶心等症状，同时产生心理上的不安和恐惧。其次，由

于高层建筑多采用密闭型设计，自然换气效果差，长期在此环境中生活和工作，将会对人体

健康产生一定影响。

2、配套要求高、维护成本高、导致城市服务功能下降