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甲方：XXX

乙方：XXX

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产权房买卖合同签署风险

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产坐落位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属证书

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房产交付及使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用范围

5.验房及验收

5.1验房时间

5.2验收标准

5.3验收不合格的处理

6.过户手续及税费

6.1过户手续办理

6.2税费承担

6.3税费缴纳时间

7.房产产权过户

7.1过户时间

7.2过户流程

7.3过户费用

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同变更及补充

12.合同签署及生效日期

13.合同附件

13.1房产权属证明文件

13.2付款凭证

13.3其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方名称：

1.1.2出卖方住所：

1.1.3出卖方法定代表人：

1.1.4出卖方联系电话：

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方住所：

1.2.3买受方法定代表人：

1.2.4买受方联系电话：

2.房产基本信息

2.1房产坐落位置

2.1.1所在省（市、自治区）：

2.1.2所在市（县、区）：

2.1.3详细地址：

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：

2.2.2使用面积：

2.3房产结构

2.3.1结构类型：

2.3.2建筑年代：

2.4房产权属证书

2.4.1房地产权证号：

2.4.2发证机关：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产总价：

3.1.2人民币：

3.2付款方式

3.2.1一次性付款：

3.2.2分期付款：

3.3付款时间节点

3.3.1首付款：

3.3.2尾款：

3.3.3每期付款时间：

4.房产交付及使用

4.1交付时间

4.1.1房产交付时间：

4.1.2具体日期：

4.2交付条件

4.2.1房产无权属纠纷：

4.2.2房产无租赁关系：

4.2.3房产无抵押、查封等限制：

4.3使用范围

4.3.1房产用途：

4.3.2使用年限：

5.验房及验收

5.1验房时间

5.1.1验房时间：

5.1.2具体日期：

5.2验收标准

5.2.1房屋结构安全：

5.2.2房屋设施设备完好：

5.2.3房屋外观整洁：

5.3验收不合格的处理

5.3.1出卖方负责修复：

5.3.2修复期限：

5.3.3逾期处理：

6.过户手续及税费

6.1过户手续办理

6.1.1办理过户手续的时间：

6.1.2办理过户手续的地点：

6.2税费承担

6.2.1买受方承担：

6.2.2出卖方承担：

6.3税费缴纳时间

6.3.1缴纳时间：

6.3.2缴纳地点：

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买受方在合同约定的付款时间节点前未支付首付款，经催告后仍不支付的；

8.1.2出卖方未按合同约定时间交付房产，且超过约定的宽限期仍未交付的；

8.1.3出卖方隐瞒房产存在重大瑕疵或权利瑕疵，导致合同无法继续履行的；

8.1.4买受方在房屋交付后，发现房屋存在严重影响居住使用的问题，经出卖方修复后仍不满意的；

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约金，违约金为合同总价的5%；

8.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付实际损失；

8.3违约金计算

8.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际支付之日止；

8.3.2违约金按日计算，每日为合同总价的0.1%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1优先通过协商解决；

9.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼；

9.2争议解决地点

9.2.1合同签订地：

9.2.2具体法院：

9.3争议解决期限

9.3.1协商解决期