2025钢结构售楼部合同修改版.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出售方）：

全称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子：

乙方（购买方）：

全称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子：

鉴于甲方拥有钢结构售楼部的所有权及使用权，并愿意将其部分或全部权益转让给乙方，乙方愿意购买甲方所持有的钢结构售楼部部分或全部权益，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同的标的为甲方所拥有的钢结构售楼部的部分或全部权益。

1.2乙方购买的钢结构售楼部权益包括但不限于：（具体权益内容）。

第二条合同价格

2.1双方确认，本合同项下的钢结构售楼部权益转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同价款。

第三条付款方式

3.1本合同价款分为三期支付，具体支付方式如下：

第一期：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付合同总价款的30%；

第二期：乙方应在钢结构售楼部权益转让完成后，向甲方支付合同总价款的30%；

第三期：乙方应在钢结构售楼部权益转让完成后的第2个年度结束时，向甲方支付合同总价款的40%。

3.2乙方支付价款时，应向甲方提供等额的合法有效发票。

第四条权益转让

4.1甲方应保证其对钢结构售楼部享有合法、完整的所有权及使用权，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应在本合同签订之日起30日内，将钢结构售楼部的全部权益转让给乙方。

4.3乙方自钢结构售楼部权益转让完成之日起，享有钢结构售楼部的所有权及使用权，并承担相应的责任和风险。

第五条合同的履行和违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲方和乙方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。如发现主体资格不合法，应立即终止合同签订程序，并追究相关责任。

解决办法：在进行合同签订前，对甲乙双方的主体资格进行审查，包括但不限于营业执照、资质证书等。必要时，可聘请专业法律人士进行尽职调查。

2.合同标的清晰：确保合同标的是否明确、具体，不存在歧义。如发现合同标的模糊不清，应及时修改合同条款，确保双方权益。

解决办法：在合同签订前，仔细审查合同标的，明确各项权益的具体内容。如存在歧义，应及时与对方沟通，修改合同条款。

3.价款支付及支付方式：确保价款支付及支付方式符合双方利益，不存在利益损失风险。如发现支付方式不合适，应及时调整，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确价款支付及支付方式，包括支付时间、支付金额、支付方式等。如存在利益损失风险，可聘请专业金融顾问，调整支付方式。

4.权益转让：确保权益转让符合法律法规，不存在法律风险。如发现权益转让存在法律风险，应及时修改合同条款，确保双方权益。

解决办法：在合同签订前，对权益转让进行审查，确保符合法律法规。如存在法律风险，可聘请专业法律人士，修改合同条款。

5.违约责任：确保违约责任明确，有利于维护双方权益。如发现违约责任不明确，应及时修改合同条款，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约行为、违约责任、违约金等。如存在违约责任不明确的情况，应及时修改合同条款。

6.争议解决：确保争议解决方式合法、有效，有利于维护双方权益。如发现争议解决方式不合适，应及时修改合同条款。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。如存在争议解决方式不合适的情况，应及时修改合同条款。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指本合同中出售钢结构售楼部权益的一方。

2.乙方：指本合同中购买钢结构售楼部