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厂房租赁的合同范本2024年.docx

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?厂房租赁合同范本2024年

合同编号:__________

甲方(出租方):

名称:__________

地址:__________

法定代表人:__________

营业执照号:__________

乙方(承租方):

名称:__________

地址:__________

法定代表人:__________

营业执照号:__________

第一条租赁物

1.1租赁物位于__________,建筑总面积为__________平方米,具体用途为__________。

1.2租赁物的权属证明文件为__________,甲方应保证其权属清晰、无争议。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年,自__________起至__________止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前____个月向甲方提出书面申请,双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次,每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。

第五条使用及维修

5.1乙方应按照租赁物的设计用途使用,不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方在使用过程中应爱护租赁物及附属设施,如有损坏,乙方应按照甲方的要求及时修复或赔偿。

5.3甲方负责租赁物的整体维修,但乙方在使用过程中造成的局部损坏,应由乙方承担维修费用。

第六条责任及义务

6.1甲方应保证租赁物符合国家安全、消防等相关规定,确保乙方在使用过程中的安全。

6.2乙方应按照合同约定支付租金、保证金及其他费用,并遵守甲方制定的租赁物管理制度。

6.3乙方在租赁期间产生的垃圾、废水等污染物,应按照国家环保规定进行处理,不得污染环境。

第七条合同的解除与终止

7.1在租赁期限内,如乙方未按照本合同约定支付租金、保证金或其他费用,甲方有权提前解除本合同。

7.2在租赁期限内,如乙方违反本合同约定,导致租赁物损坏或影响甲方权益的,甲方有权提前解除本合同。

7.3在租赁期限内,如因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用,双方协商一致后,可以解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):__________

乙方(盖章):__________

签订日期:__________

注意事项:

1.合同编号:确保合同有唯一标识码,便于追踪和管理。

2.租赁物描述:明确租赁物的具体位置、面积和用途,避免歧义。

3.租赁期限:明确租赁开始和结束的日期,以及续租的条件。

4.租金及支付方式:详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。

5.保证金:规定保证金的数额和退还条件。

6.使用及维修责任:区分甲方和乙方在租赁物使用和维修方面的责任。

7.合同解除与终止:明确合同解除或终止的条件和程序。

8.争议解决:规定争议解决的方式和地点。

解决办法:

1.违约:若乙方未按约定支付租金或其他费用,甲方有权根据合同条款解除合同。

2.维修与赔偿:若因乙方原因导致租赁物损坏,乙方应负责维修或赔偿。

3.不可抗力:若因不可抗力导致合同无法履行,双方应协商解决,可能涉及合同的解除或变更。

法律名词解释:

出租方:拥有租赁物并有权将其出租的当事人。

承租方:支付租金使用租赁物的当事人。

租赁物:合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产。

租金:承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

保证金:为确保合同履行,承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。

滞纳金:因承租方逾期支付租金而应支付给出租方的额外费用。

不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。

解除合同:在合同履行过程中,因特定原因使合同无法继续履行,双方或一方按照法定或约定的方式结束合同关系。

争议解决:指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

特殊应用场合及补充条款:

1.科技企业孵化器用途:如果乙方是初创科技企业,打算在租赁的厂房内进行研发和孵化。

补充条款:甲方应提

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