厂房租赁的合同范本2024年.docx

?厂房租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

营业执照号：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

营业执照号：__________

第一条租赁物

1.1租赁物位于__________，建筑总面积为__________平方米，具体用途为__________。

1.2租赁物的权属证明文件为__________，甲方应保证其权属清晰、无争议。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条使用及维修

5.1乙方应按照租赁物的设计用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方在使用过程中应爱护租赁物及附属设施，如有损坏，乙方应按照甲方的要求及时修复或赔偿。

5.3甲方负责租赁物的整体维修，但乙方在使用过程中造成的局部损坏，应由乙方承担维修费用。

第六条责任及义务

6.1甲方应保证租赁物符合国家安全、消防等相关规定，确保乙方在使用过程中的安全。

6.2乙方应按照合同约定支付租金、保证金及其他费用，并遵守甲方制定的租赁物管理制度。

6.3乙方在租赁期间产生的垃圾、废水等污染物，应按照国家环保规定进行处理，不得污染环境。

第七条合同的解除与终止

7.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金、保证金或其他费用，甲方有权提前解除本合同。

7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，导致租赁物损坏或影响甲方权益的，甲方有权提前解除本合同。

7.3在租赁期限内，如因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，双方协商一致后，可以解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。

2.租赁物描述：明确租赁物的具体位置、面积和用途，避免歧义。

3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。

4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。

5.保证金：规定保证金的数额和退还条件。

6.使用及维修责任：区分甲方和乙方在租赁物使用和维修方面的责任。

7.合同解除与终止：明确合同解除或终止的条件和程序。

8.争议解决：规定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.违约：若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权根据合同条款解除合同。

2.维修与赔偿：若因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.不可抗力：若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，可能涉及合同的解除或变更。

法律名词解释：

出租方：拥有租赁物并有权将其出租的当事人。

承租方：支付租金使用租赁物的当事人。

租赁物：合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产。

租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

保证金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。

滞纳金：因承租方逾期支付租金而应支付给出租方的额外费用。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

解除合同：在合同履行过程中，因特定原因使合同无法继续履行，双方或一方按照法定或约定的方式结束合同关系。

争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.科技企业孵化器用途：如果乙方是初创科技企业，打算在租赁的厂房内进行研发和孵化。

补充条款：甲方应提