院楼体工程答疑.pdfVIP

黄岛街道办事处2016年答疑

2016.7.28-8.2

1.建通01个别楼座原平屋面防水层、找坡层用倒置法。（个别指哪些）

答：本次工程不采用倒置法。

2.是否需要水墙面

答：各区域按外墙面积50%考虑。

3.屋面檐沟保温是否都为20厚

答：是。

4.顶层露台是否需要封闭。

答：是。根据现场查看，居民楼阳台封闭（封顶）数量如下：

黑山东小区：海坛岛街101号2户，海坛岛街103号2户，海坛岛街105号2

户，海坛岛街107号2户

黑山南小区：海坛岛街99号2户

湄洲岛街西小区：湄洲岛街26号6户，湄洲岛街28号6户，湄洲岛街34号

A栋6户，湄洲岛街34号B栋6户，海南岛路234号-1号6户，海南岛路234

号-2号4户，海南岛路234号-3号6户

前湾片区：崇明岛东路5-1号10户，崇明岛东路5-2号10户，崇明岛东路5-

3号10户，崇明岛东路5-4号10户，崇明岛东路5-5号10户，崇明岛东路5-

6号6户，崇明岛东路5-7号10户，

路86号6户，路88号4户，路98号4户，路104

号4户，路106号4户，路108号2户，路110号4户，

路122号4户，路124号4户，路126号4户，

路128号4户，路130号6户

5.建通-01中4.3楼梯间内墙做法怎样界定是否刮腻子。

答：按工程量统计表及统计表说明中描述。

6.二层以上需更换防盗网的数量

答：详见工程量统计表编制说明。

7.建通02楼梯间的破损部位维修的工程量是否为建通09中楼梯间维修的工

程量。维修面积15%，但在工程量统计表中已经给定数量，以哪个为准。

答：可以按照工程量统计表中的数字定量。

8.新作散水与修补散水工程量如何划分，散水宽度是否按900mm考虑。

答：每栋楼新作散水按30%考虑，修补散水按70%考虑。散水宽度按900mm

考虑。

9．崇明岛东路5-7号楼北侧三角小屋外墙粉刷和屋面防水工程量

答：外墙腻子、粉刷面积110平方米，屋面防水92平方米。

10.楼梯间护栏是否维修，工程量如何计算。

答：详见建通01，建筑设计说明一：楼梯间踏步及栏杆做法。工程量计算按

工程量统计表相关说明。

11.小区卷帘门是否更换（梦圆乳山）。

答：不更换。

12.连接主楼的小屋和网点工作内容参照煤屋还是参照主楼。

答：主楼首层为储藏室和网点的，按主楼标准。

13.补充小广场图纸。

答：路小广场根据现场区位测量在原设计基础上另外扩276平方米荷

铺装，施工做法不变。

、黑山西

1、结构图中黑山西小区挡土墙加固，只有加固结构图，无平面图，长度无法

确定。

答：平面位置及长度详见景观平面图。

2、混凝土、檩条坡屋面面积因无坡度系数等无法从平面图中算出。哪些屋面

是闷顶？墙面钢丝网无设计说明无法确定。

答：本次工程不考虑闷顶。除梦园小区南侧多层住宅外墙脱落严重使用墙面钢

丝网外，其它区域不使用钢丝网。

3、卧棚社区（二至四层建筑），无户数说明，平面图中也无法确定。所以暂

定的每户一套不锈钢晾衣架无法确定。

答：因该区域为别墅区，58户，现场安装的晾衣架较多，每户安2个考虑。

4、工程量统计表中，卧棚社区（二至四层建筑）单元门维修更换无工程量，

是否按照统计表说明中的每单元300元考虑维修。

答：该区域不考虑维修。

5、零星工程（路52#南一排门面房，路85#南小煤屋，热力

办公楼）无具体改造说明。

答：详见工程量统计表

6、黑山西小区门卫、东侧小屋和海港花园门卫是否进行整治。

答：不考虑保温和门窗，只进行外墙粉刷和屋面防水：海港花园（原涂料墙面）

粉