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建房协议书

甲方：

乙方：

根据《建筑法》、《经济协议法》及有关法律法规。甲乙双方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原则下，为明确甲乙双方在施工过程中的权利和义务，促使双方互相发明条件，搞好配合协作，准时保质保量地完毕工程任务，经甲乙双方充足协商，特签订本协议，以便共同遵守。

建房概况和甲方规定：

石窑上盖平板房4，宽中对中3.8米，高3.4米，深10米，外带走廊，小房间约12平方米，包括：一楼门面贴瓷砖、粉侧背墙、围墙、上下水、猪窑、厕所、铺路；不包括（室内门、暖气等）。

材料规定：

水泥：青铜峡或铜川大厂水泥425号

石子：高桥上等石子

砂子：杏河砂或三台三砂为主，柳树坪砂为负

钢筋：国标筋

砖：当地砖（由甲方提供）

楼板：全为14根Φ5钢筋的毛头楼板

地板砖：80cm×80c(价位

墙砖：30cm×25cm（价位元）

门：外用步阳防盗门（价位元）

窗：不锈钢双玻璃（价位元）

电料及水管：国标为原则

工程造价：（￥元）

建设规定：

梁柱规定

地梁240mm×400mm和370mm×400mm至窑面外扇1450mm，有连系梁

柱子240×370和370×370mm共10根

大梁240×600mm1根

圈梁240×240和370×370mm。

墙体规定（仿楼式，严格按照修楼原则施工）

墙体：水泥标号要足，要放拉墙筋，砖缝饱满度要够，墙体要平整垂直，棱角要方。

粉刷：水泥标号要足，室内腻子两遍，室外侧、背墙面涂涂料，门面贴瓷砖。

房顶规定

全梁上留对接筋于楼板头钢筋用电焊对接后灌注混凝土，楼前扇檐塞琉璃瓦。

制顶：珍珠液、水泥砂浆铺底，卷材布封顶，出水要畅通，不能有汪水坑，做好防水。

室内规定

客厅、卧室、餐厅地板砖面必须要水平，砂浆水泥饱满度要满，不能有空洞、厨房、卫生间、洗澡间防水要好，不能渗、漏水现象和汪水现象。

卧室要有火炕一盘，厨房要有灶台一种，墙上方要有换气扇，下方要有洗菜盆等设备，餐厅要有洗手盆，各室各厅应留通气道（烟洞），厕所要有洗手盆和坐便器等设备。

门面左、右卧室各留口2×2米的，中间客厅留7.3×2米得阳台窗，后墙和侧墙留1.5×1.2米的窗合计5个，防盗门3个。

双方权利和义务

本工程施工前，甲方必须保证通电、通水、通路、建筑场地平整，不能影响施工。与周围邻居因地界、建筑物、线路等纠纷由甲方出面处理。

本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计，或双方承认的手写协议施工，凡图纸或协议标注之物，都由乙方所有负责做完。乙方不得随意变化图纸设计，未经甲方同意不得随便增减面积，不得偷工减料，使用劣质材料。

乙方承建中除甲方同意变更的以外必须按图纸设计规定施工，甲方监督工程的进度、质量。乙方安全负责施工安全和保证工程质量，如工地内发生一切不安全事故，由乙方全权负责，甲方概不再承担任何责任。

工程动工之日起，在天正常工作日内完毕主体和粉砂浆工程，年月日完毕其他工程并竣工，交甲方验收使用，如无端迟延，不按期竣工每天将扣除承包费的0.1%。该工程在一年内出现墙壁梁柱裂缝断裂，沙浆脱落等质量问题，由乙方修复或赔偿，如由自然灾害导致的，乙方不承担一切责任。

因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更协议后能生效。

如遇停水、停电、天气原因工期可延长，双方都要承认。

四、工程付款方式：动工付元，主体完付元，合龙口付元，竣工后付元，保质期内扣元。

五、尤其约定条款：甲方付给乙方的承包费里含工人的保险金，乙方必须贯彻到每个人，凭身份证专人专用。乙方不去办理，责任自负。

六、口说无凭，立字为据。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，中介人一份，签字后生效。

甲方：

乙方：

中介人：

年月日