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北京个人住宅租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方坐落于北京市区的房屋，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区，房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，包括基本的家具、家电和设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币元整。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊情况需调整支付时间，应提前与甲方协商。

3.甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、租赁押金

1.乙方在签订合同时向甲方支付租赁押金人民币元整。

2.租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的房屋损坏赔偿后退还乙方押金。

3.如乙方在租赁期间有拖欠租金或其他费用，甲方有权在押金中扣除相应金额。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如有特殊情况需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。

2.乙方在租赁期间应按时缴纳水、电、燃气、物业等费用。如有拖欠，应承担相应违约责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全、整洁和完好。如发现房屋存在安全隐患或损坏情况，应及时通知乙方并进行维修。

六、违约责任

1.乙方如未在规定时间内支付租金或押金，应按日向甲方支付违约金人民币元整。如逾期超过十五日，甲方有权解除租赁合同并扣除全部押金。

2.乙方如在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，应承担相应违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

3.甲方如未在规定时间内退还乙方押金，应按日向乙方支付违约金人民币元整。如逾期超过十五日，乙方有权向甲方追偿全部押金及相应利息损失。

七、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除本合同。如因不可抗力或国家政策调整导致合同无法继续履行时，双方均可单方解除本合同且无需承担违约责任。但应提前通知对方并办理相关手续。

2.如乙方在租赁期间有严重违约行为（如拖欠租金、擅自改变房屋结构等），甲方有权单方解除本合同并扣除全部押金及相应违约金。但应提前通知乙方并办理相关手续。

3.合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施完好地交还给甲方。如有损坏或遗失情况发生，应承担相应赔偿责任并赔偿甲方因此造成的损失。如因自然损耗导致物品损坏或遗失时，则无需承担赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]，该房屋为[房屋类型]房屋，建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应返还该房屋。

第三条租金及支付方式

租金为[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方在收到租金后，应出具收据。

第四条押金及其他费用

乙方应在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满或合同解除后，在乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应退还押金。此外，乙方还需承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用。

第五条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳租金和其他费用，不得拖欠或逃费。如因乙方原因导致房屋损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间不得将房屋转租或转借给他人使用。如需与他人合租，应事先征得甲方的同意。

4.乙方应积极配合甲方对房屋的检查和维修工作，确保房屋的正常使用。

第六条违约责任

1.如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方补足欠款，并支付相应的滞纳金。

2.如乙方擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.如乙方将房屋转租或转借给他人使用，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的违约责任。

第七条合同解除与终止

1.合同期内，经甲乙双方协商一致，可以解除