物业外包管理合同5篇.docx

物业外包管理合同5篇

篇1

本合同由以下双方签订：

甲方（委托方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

乙方（受托方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

鉴于甲方需将其物业管理业务外包，乙方愿意提供相应的物业管理服务，双方遵循公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同如下：

一、合同双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应提供物业的基本情况，包括但不限于物业的名称、位置、面积、设施设备等，以确保乙方能够全面了解物业情况并提供相应的管理服务。

2.甲方应按照本合同的约定，及时支付相应的管理费用，以确保乙方能够顺利开展工作。

3.甲方应协助乙方进行物业管理，包括但不限于提供必要的支持、配合乙方的管理工作等。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同的约定，提供相应的物业管理服务，包括但不限于物业的日常管理、维护、保养等。

2.乙方应确保其提供的物业管理服务符合相关法律法规的要求，并保障物业的安全和正常使用。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并听取甲方的意见和建议，不断改进和提高物业管理服务的质量。

二、物业管理的具体内容和标准

（一）物业管理的具体内容

1.物业的日常管理，包括但不限于物业的清洁、绿化、安保等。

2.物业的维护和保养，包括但不限于物业的设施设备维修、更新等。

3.物业的租赁管理，包括但不限于租赁合同的签订、租金收取等。

4.其他甲方委托的物业管理事项。

（二）物业管理标准

1.乙方应按照相关法律法规的要求，以及甲方的要求，制定具体的物业管理方案，并确保方案的合理性和可行性。

2.乙方应确保物业管理的各项服务达到约定的标准，并定期向甲方报告物业管理情况，听取甲方的意见和建议。

3.对于甲方提出的合理要求或建议，乙方应及时予以改进和调整。

三、管理费用的支付方式和时间

（一）管理费用的构成

1.管理费用的构成包括但不限于以下部分：

-物业的日常管理费用；

-物业的维护和保养费用；

-物业的租赁管理费用；

-其他甲方委托的物业管理事项的费用。

2.具体的管理费用标准应根据双方的协商确定，并在本合同中明确约定。

（二）管理费用的支付方式和时间

1.甲方应按照本合同的约定，按时足额支付相应的管理费用。

2.管理费用的支付方式可以是银行转账或其他双方约定的方式。

3.如果甲方未能按时支付管理费用，乙方有权按照本合同的约定收取滞纳金。

四、合同的变更和解除

（一）合同的变更

1.如果双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。

2.合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

3.合同变更自双方签字或盖章确认之日起生效。

（二）合同的解除

1.如果一方违约，另一方有权解除本合同。但解除合同前，应通知对方，并说明解除的理由和依据。

2.如果双方协商一致，也可以解除本合同。但解除合同前，应签订书面协议，明确解除的时间、条件、双方的权利和义务等。

3.本合同解除后，双方应按照本合同的约定履行相关的义务，如清理未完成的工作、结算管理费用等。

4.本合同解除后，如一方仍有未完成的义务，应继续履行直至义务完成。如一方违反约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.本合同解除后，双方应遵守相关的法律法规和商业道德，不得损害对方的合法权益。如一方违反约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等效力。如因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（委托方）：[甲方公司名称]

乙方（受托方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在物业外包管理中的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条合同总则

1.1甲方将[具体物业项目]的物业管理服务委托给乙方，乙方同意接受委托，并按照本合同约定提供相应的物业管理服务。

1.2合同双方须严格遵守国家法律法规及行业规范，确保物业管理服务的顺利进行。

第二条委托事项

2.1乙方提供物业管理