2025关于农村土地买卖合同样本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（土地位置）的农村土地使用权，且乙方愿意购买该土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：

1.2土地面积：平方米

1.3土地用途：

第二条土地买卖价格及支付方式

2.1土地买卖价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项人民币元整，乙方应在本合同签订之日起十个工作日内支付给甲方。

第三条土地交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将土地使用权证等相关手续办理完毕，并将土地交付给乙方使用。

3.2乙方应按照相关法律法规，办理土地过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述土地买卖价格的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确认土地权属：在签订合同前，甲方应确保其对所售土地拥有合法、有效的所有权或使用权，并能够办理过户手续。

2.明确土地用途：双方应明确土地的用途，并确保该用途符合当地的土地利用规划和法律法规。

3.定金与支付：乙方支付的定金一旦支付，即视为对购买意愿的确定，不得退还。支付剩余款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法所得。

4.交付与过户：甲方应在合同规定的时间内完成土地使用权证等相关手续，并将土地交付给乙方使用。乙方应在规定时间内完成过户手续。

5.违约责任：任何一方违约都应承担违约责任，支付违约金。违约金的计算方式应在本合同中明确规定。

6.争议解决：合同履行过程中的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.农村土地：指位于农村地区的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。

2.土地使用权：指国家土地所有权下的土地使用权，包括土地承包经营权、建设用地使用权等。

3.过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。

4.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。

5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向守约方支付的金钱赔偿。

6.土地使用权证：指证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益、处分的权利的法律文件。

7.合同履行：指合同双方按照合同约定的方式、内容、期限等执行合同的权利和义务。

8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.农村土地买卖：适用于农村地区的土地所有者（甲方）与购买者（乙方）之间的土地使用权买卖。

2.土地投资：适用于投资者（乙方）购买农村土地以进行农业开发、建设或其他投资活动。

3.土地流转：适用于农村土地承包经营权、林地使用权等土地使用权的流转。

补充条款：

1.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、土壤类型、现有设施等。

2.土地使用限制：明确土地使用的限制条件，如建设密度、环保要求、农业用途等。

3.税费承担：约定合同履行过程中产生的税费由哪方承担。

4.土地交付标准：明确土地交付时应达到的标准，如清理障碍物、提供必要的通道等。

5.后续管理：约定合同结束后，乙方对土地进行管理、维护的责任和义务。

6.土地升值收益分配：如土地在使用过程中升值