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?土地转让的居间合同2024年

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（居间方）：__________

第一条土地使用权转让的基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用权取得方式：__________

1.5土地使用权期限：自____年____月____日至____年____月____日

第二条土地使用权转让价格及支付方式

2.1土地使用权转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付土地使用权转让款的期限及方式如下：

（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付土地使用权转让款的____%作为定金，计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

（2）乙方应在____年____月____日前，向甲方支付剩余的土地使用权转让款，计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条居间服务费

3.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费。

3.2居间服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3乙方应在合同签订后____个工作日内，向丙方支付居间服务费。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证其对转让的土地使用权拥有合法权利，并保证该土地使用权不存在任何纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。

（2）甲方应在合同约定的期限内，办理土地使用权过户手续，并将土地使用权证书等相关文件交付乙方。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照合同约定的期限和方式支付土地使用权转让款。

（2）乙方应按照合同约定的用途使用土地，并遵守国家有关法律法规。

4.3丙方权利义务：

（1）丙方应客观、公正地提供居间服务，协助甲乙双方达成土地使用权转让事宜。

（2）丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方违反合同约定，未能按时办理土地使用权过户手续的，应支付乙方合同总价款的____%作为违约金。

5.3乙方违反合同约定，未能按时支付土地使用权转让款的，应支付甲方合同总价款的____%作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.权利瑕疵：确保甲方作为转让方拥有土地的合法使用权，且该土地使用权无任何权利瑕疵，如抵押、查封、争议等。

2.过户手续：甲方需在约定的时间内完成土地使用权的过户手续，并将相关证书交付给乙方。

3.居间服务：丙方作为居间方，应恪守中立，提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方完成交易。

4.支付条款：乙方应按照合同约定的期限和方式支付土地使用权转让款及居间服务费。

5.违约责任：任何一方违约，都应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。

6.争议解决：合同应明确约定争议解决的途径和方式，通常是协商和诉讼。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，应尝试通过友好协商的方式解决。

2.法律诉讼：如果协商不成，任何一方都可以根据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权利瑕疵（DefectsinTitle）：指转让方在转让权利时，该权利上存在的可能导致权利无效或受限制的瑕疵。

2.居间服务（IntermediaryServices）：指第三方在买卖双方之间提供的中介服务，包括信息提供、交易撮合等。

3.过户手续（TransferProcedures）：指将权利从一方转移到另一方的法律程序，通常涉及政府部门登记和证书发放。

4.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未能履行合同义务或违反合同规定时，应承担的法律责任。

5.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中预先约定的，在违约情况下应支付给对方的一定金额，作为对违约的补偿。

6.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

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