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邻里维修协议书

一、协议目的

本协议旨在确保邻里之间的维修事宜能够得到正确处理和及时解决，以保障小区内居民的利益和居住环境。

二、协议内容

维修项目和责任：

1.1任何小区居民在发现小区公共区域或公共设施出现损坏、故障或需要维修的情况时，应立即向物业管理处报告，并详细描述维修问题。

1.2物业管理处收到报修信息后，将根据紧急程度和问题的复杂性进行分类，并安排维修人员。

1.3若维修事项属于公共区域的，物业管理处负责维修；若维修事项属于个人居民住房内的，居民需自行负责维修。

1.4若维修事项属于公共区域，维修人员会尽快安排人员进行维修。若维修事项属于个人住房内，居民应在合理时间内自行解决维修问题。

1.5若居民自行解决维修事项，且需要影响公共区域或公共设施的，则需提前向物业管理处报备，经物业同意后方可进行维修。

维修费用和补偿：

2.1由物业管理处维修的公共区域或公共设施，费用由物业管理费基金承担。

2.2居民自行维修的个人住房内的问题，费用由居民自行承担。居民应根据维修相关规定购买适当的维修工具和材料。

2.3若居民因未经物业同意在公共区域进行自行维修，导致公共区域或公共设施损坏的，居民需全额承担维修费用。

2.4如物业管理处或维修人员在维修过程中造成居民财产损失的，物业管理处将负责修复或赔偿。

维修申请和处理流程：

3.1居民通过以下任意一种方式向物业管理处报修：

*拨打物业管理处提供的报修电话。

*登录小区公众号或官方网站，在报修页面填写相关信息。

*在物业管理处大堂填写纸质报修单，并提交至物业前台。

3.2物业管理处在收到居民报修信息后，将在工作日内安排专业维修人员进行维修，并及时沟通维修进展和处理结果。

3.3若维修事项需要居民配合或提供额外的信息，物业管理处将与居民协商并及时提供帮助。

3.4物业管理处将会定期（如每季度）向居民发送维修工作汇报，以确保居民对维修工作的知情权。

协议变更和终止：

4.1如有需要修改本协议的内容，应当经过双方共同协商和同意，并重新签署修订后的协议。

4.2协议终止，应当提前一个月向对方提出书面通知。

4.3终止协议后，双方仍应依据协议约定处理终止前已经发生的事项和争议。

三、协议生效和解释

本协议经双方签署后即生效，并自双方签署之日起执行。

本协议的解释和争议解决应依据当地法律法规以及双方共同约定执行。

四、附则

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

本协议自制定日起生效。

甲方（居民）：_____________

乙方（物业管理处）：_____________

日期：___________________

（备注：本协议仅用于参考，具体内容和细节应根据实际情况进行调整和修改。）