农村宅基地过户协议书通用6篇.docx

农村宅基地过户协议书通用6篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（受让方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲方与乙方经友好协商，同意就甲方所拥有的农村宅基地及房屋进行过户事宜达成如下协议：

一、过户标的

本次过户的标的为甲方所拥有的农村宅基地及房屋，具体位于XX市XX区XX镇XX村，面积为XX平方米，房屋结构为XX。

二、过户价格及支付方式

1.过户价格：本次过户的价格为人民币XX元整。

2.支付方式：乙方应在本协议签订后XX日内向甲方支付完毕。具体支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXX银行，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX。

三、过户手续及费用

1.甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的过户资料和证明。

2.过户费用由乙方承担，包括但不限于过户税、评估费、中介费等。具体费用以实际发生为准，乙方应在办理过户前做好相关费用准备。

四、标的物交付及风险转移

1.甲方应在收到全额款项后XX日内将标的物交付给乙方，并完成相关风险转移手续。

2.标的物交付后，乙方应妥善保管和维护，如因乙方原因导致标的物损坏或丢失，乙方应承担相应责任。

五、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方应本着诚实信用原则履行本协议，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方和乙方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任以实际损失为准，包括直接损失和间接损失。

六、争议解决及法律适用

1.甲方和乙方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定事项

1.甲方和乙方在本协议中未明确约定的其他事项，适用相关法律法规的规定。

2.本协议一式XX份，甲方和乙方各执XX份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出让方）：XXX（签字/盖章）乙方（受让方）：XXX（签字/盖章）签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号：

住址：

乙方（买方）：

身份证号：

住址：

鉴于甲方拥有一块位于XX省XX市XX区的农村宅基地，现甲方决定将该宅基地及其上的房屋转让给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、宅基地及房屋基本情况

该宅基地位于XX省XX市XX区，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX路，西至XX街，南至XX小区，北至XX中学。该宅基地上有一栋XX层高的房屋，建筑面积为XX平方米。甲方已为该房屋办理了《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方同意以人民币XX万元的价格将该宅基地及其上的房屋转让给乙方。该价格已包含乙方需支付的全部费用，包括但不限于房屋本身的价值、土地使用权、装修费用等。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起五个工作日内将全部转让款项支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后应向乙方出具收款证明。

三、过户手续及税费

1.甲方应协助乙方办理该宅基地及房屋的过户手续，确保乙方能够顺利取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

2.甲方需承担该宅基地及房屋过户过程中产生的全部税费，包括但不限于个人所得税、营业税、土地增值税等。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方支付的转让款项后未能按时协助乙方办理过户手续或未能确保乙方顺利取得相关证件，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的转让款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方在支付转让款项后未能按时入住或擅自改变房屋用途或结构，则视为乙方违约。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

五、其他条款

1.该协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守协议中的各项条款。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。

3.如因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇3

甲方（卖方）：[XXXXX