同码头场地租赁合同2024年.docx

?同码头场地租赁合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第一条场地情况

1.2甲方保证对租赁场地拥有合法出租权，租赁场地不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方应按照本合同约定的时间将租赁场地交付给乙方使用。若甲方延迟交付，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金计算方式为：_______。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/平方米·月，总计租金为人民币_______元。

3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月____日前支付当季度租金。

3.3租金支付方式为：_______（银行转账、现金支付等）。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务

（1）甲方负责租赁场地的日常维护和管理。

（2）甲方应保证租赁场地符合乙方使用需求，不得擅自改变场地使用性质。

（3）甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，但不得干扰乙方正常经营。

4.2乙方权利义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地。

（2）乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地使用性质。

（3）乙方应合理使用租赁场地，爱护场地设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：_______。

5.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

第六条不可抗力

6.1双方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.2受不可抗力影响的一方，应及时告知对方，并在合理期限内提供相关证明。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：____年____月____日

附件：租赁场地平面图、相关设施设备清单等。

注意事项：

1.确保场地权属清晰：在签订合同前，甲乙双方都应确保租赁场地的权属无争议，避免因权属问题导致合同无法履行。

1.权属纠纷：指因财产（如租赁场地）的所有权、使用权等权利归属不明确而引起的争议。

解决办法：甲方需提供场地权属证明，确保场地可以合法出租，乙方应进行尽职调查，确认场地无权属纠纷。

2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务而应承担的法律责任。

3.不可抗力：指合同双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

4.补充协议：指在原合同基础上，为了进一步明确双方权利义务或对原合同未尽事宜进行补充的协议。

5.租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用租赁物的期限。

6.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

7.合同签订地人民法院：指合同中约定的，在发生争议时，有管辖权对合同纠纷进行审理的人民法院。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.特殊场合：乙方需要在租赁场地上进行大型设备安装

补充条款：如果乙方因业务需要，在租赁场地上安装大型设备，甲方应予以配合，并为乙方提供必要的支持，如提供相应的电源接口等。同时，乙方安装设备不得影响场地的正常使用和安全性。

2.特殊场合：租赁场地周边有环保要求

补充条款：乙方在使用租赁场地期间，应严格遵守相关环保法规，确保不会因乙方使用场地而产生环境污染，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3.特殊场合：乙方计划在租赁场地举办一些活动

补充条款：如果乙方打算在租赁场地举办活动，比如庆典或者展会，乙方需要提前通知甲方，并且得到甲方的同意，同时要确保活动符合相关规定。

附件列表：

1.租赁场地平面图：这个图主要是为了让乙方更清楚地了解场地的布局。

2.相关设施设备清单：这份清单上会列出场地内所有的设施和设备，方便双方确认和管理。

1.租赁场地平面图

2.相关设施设备清单

平面图：就是那张展示场地长什么样，哪里是入口，哪里有建筑物的图。

设施设备清单：这个单子上会写清楚场地上都有哪些东西，比如仓库、办公室、电源插座等，这样双方心里都有个数。