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第三章物权法律制度PPT课件

目录CATALOGUE物权法律制度概述所有权制度用益物权制度担保物权制度占有制度物权法律制度实施与监管

物权法律制度概述CATALOGUE01

物权定义物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。自物权与他物权根据权利人对物的支配范围不同，物权可分为自物权与他物权。自物权指对自己的物享有的权利，即所有权；他物权指在他人的物上设定的权利，包括用益物权和担保物权。动产物权与不动产物权根据物能否移动且移动是否会损害其价值为标准，物权可分为动产物权和不动产物权。动产所有权以交付为变动要件，不动产以登记为变动要件。主物权与从物权根据物权是否能够独立存在为标准，物权可分为主物权和从物权。主物权指能够独立存在的物权，如所有权、建设用地使用权等；从物权指从属于其他权利而存在的物权，如担保物权权定义与分类

物权法定原则一物一权原则物权公示原则物权优先原则物权法基本原则物权的种类和内容由法律规定，当事人不得自由创设或变更。物权的变动必须以一定的方式公开表现出来，使外界能够察知，否则不能发生物权变动的法律效果。一个物上只能存在一个所有权，即一物不能有二主。在同一物上同时存在数个不相容的权利时，先成立的权利优先于后成立的权利。

物权变动的概念物权的设立、变更、转让和消灭统称为物权的变动。物权变动的原因包括法律行为（如买卖、赠与等）、事实行为（如建造、加工等）以及法律规定的其他原因（如继承、征收等）。物权变动的公示方法不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。对于船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。物权变动规则

所有权制度CATALOGUE02

所有权是指权利人依法对自己的不动产和动产享有全面支配的权利。所有权概念所有权具有绝对性、排他性、永续性三个特征，其中绝对性是指所有权不需要任何人的同意或认可，排他性是指同一物上不能同时存在两个或两个以上内容相同的所有权，永续性是指所有权不存在存续期间或预定期限。所有权特征所有权概念及特征

原始取得原始取得是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。主要包括劳动生产、孳息、添附、善意取得、拾得遗失物、发现埋藏物等。继受取得继受取得是指通过某种法律行为或基于法律行为以外的事实，从原所有人处取得所有权。主要包括买卖、赠与、互易等。所有权取得方式

共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。财产是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富：国家财产、私人财产，具有金钱价值、并受到法律保护的权利的总称。大体上，财产有三种，即动产、不动产和知识财产（即知识产权）。共有概念按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权；共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有形式共有制度

用益物权制度CATALOGUE03

用益物权的特征包括用益物权是对所有权有所限制的权利。用益物权人的权利也受一定的限制。用益物权是从所有权的权能分离出来的相对独立的他物权。用益物权是非所有人基于法律、合同或者其他合法途径而取得的权利，也是对他人财务享有直接支配权的权利。用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权概念及特征

土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。土地承包经营权的特征包括承包经营权的主体是本集体经济组织的农户。承包经营权的客体是集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地。承包经营权的取得方式是与发包人通过订立承包合同取得，双方的权利义务由合同约定。0102030405土地承包经营权

建设用地使用权的客体是国家所有的土地。建设用地使用权的特征包括建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权的主体包括自然人、法人和非法人组织。建设用地使用权的内容是利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权0103020405

宅基地使用权是指农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。宅基地使用权的特征包括宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。宅基地使用权的客体是农民集体所有的土地，用途仅限于村民建造个人住宅。宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制，农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地使用权

担保物权制度CATALOGUE04

担保物权是指以确保债务清偿为目的，而在债务人或第三人的特定物或权利上设定的定限物权。担保物权的概念从属性、物上代位性、不