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小产权购房合同协议书8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋为小产权房，位于[XXXXX]，面积为XX平方米，房型为XX室XX厅XX卫。房屋内部设施完好，水电、燃气、网络等均已接通，具备居住条件。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方所售房屋的总价格为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价格已包含房屋本身的价值、附属设施的价值以及维修基金等费用。

2.支付方式：乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。剩余房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）应在办理房屋交付手续时一次性支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方全款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内部设施完好，并移交房屋钥匙。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面的验收。如有发现房屋内部设施损坏或存在安全隐患等问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。逾期超过XX个工作日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部已付房款及支付相应的利息。

2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。逾期超过XX个工作日，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

五、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.甲方保证所售房屋无任何产权纠纷，如因甲方原因产生产权纠纷，由甲方承担全部法律责任。

5.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰等，应征得甲方同意。

6.房屋产权证等相关手续由甲方负责办理，乙方应配合甲方提供相关材料和信息。如因乙方原因导致无法办理产权证等相关手续，由乙方承担全部法律责任。

7.本协议解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方原因导致房屋损坏或丢失，由乙方承担赔偿责任。

8.本协议解除后，甲方应将乙方已支付的房款及定金退还给乙方。如因甲方原因导致无法退款，由甲方承担赔偿责任。

9.本协议解除后，双方应友好协商解决相关事宜，不得对对方造成不必要的困扰和损失。

10.本协议未尽事宜及在履行过程中遇到的问题，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方小产权房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX结构，户型为XX室XX厅XX卫。该房屋为甲方合法所有，不存在任何形式的纠纷和争议。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总售价为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋的全部费用，乙方无需再支付其他任何费用。

2.支付方式：乙方需在签订合同时支付房屋总售价的XX%作为定金，即人民币XX元（大写：XX元整）。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）需在XXXX年XX月XX日前一次性支付完毕。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方需在乙方支付完款项后XX个工作日内将房屋交付给乙方使用。

2.验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如果发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题或纠纷，甲方需承担相应的违约责任，包括但不限于返还乙方已支付的款项、赔偿乙方的损失等。

2.乙方违约责任：如果乙方未能在约定时间内支付款项或接收房屋，乙方需承担相应的违约责任，包括