哈尔滨住房出租合同协议书2024年.docx

?哈尔滨住房出租合同协议书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。

1.2甲方保证所出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为现金、转账或其他双方协商一致的方式。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条房屋交付及退租

6.1甲方应在租赁开始前将房屋及其附属设施按现状交付给乙方使用。

6.2乙方应在租赁期满或提前解除合同后，将房屋及其附属设施按现状交还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

7.2甲方违反本合同第一条的约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同主体明确：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方为具有完全民事行为能力的承租方。

2.房屋信息准确：合同中应详细记录房屋的具体位置、面积、结构等信息，确保无误。

3.租赁期限和租金：明确租赁期限和租金支付方式，包括支付时间、逾期支付的处理办法。

4.押金处理：押金的数额、支付方式和退还条件需在合同中明确规定。

5.房屋使用和维护：双方应明确房屋使用和维护的责任，避免因使用不当产生的纠纷。

6.合同解除和违约责任：合同中应包含解除合同的条件和违约责任的具体条款。

7.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。

解决办法：

合同纠纷协商：双方在发生争议时，应尝试通过友好协商解决问题。

法律咨询：如有必要，可寻求专业法律人士进行咨询，以获取专业的法律意见。

调解机构：可向相关调解机构申请调解，以达成和解。

诉讼途径：如协商和调解无法解决问题，可向法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

出租方：即甲方，指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

承租方：即乙方，指租赁并使用房屋的一方。

租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间长度。

押金：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款。

违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决争议的方式。

诉讼：指将争议提交法院，通过司法程序解决争议的活动。

特殊应用场合及补充条款：

1.留学生租房：

场合描述：留学生可能对中国的租房流程不太了解，需要更多的指导和帮助。

补充条款：甲方应提供一份中文和留学生母语的房屋使用指南，并在乙方入住后进行一次现场讲解，帮助乙方熟悉房屋及周围环境。

2.企业员工临时住宿：

场合描述：企业可能需要为临时来工作的员工提供住宿。

补充条款：甲方应在合同中注明，如有企业