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?商场整体租赁合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

统一社会信用代码：____________

地址：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：____________

统一社会信用代码：____________

地址：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第一条租赁场所及用途

1.1甲方出租的租赁场所位于_______（具体位置），占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。

1.2乙方承租租赁场所用于_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场所的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。

（1）每年租金_______元，分_______期支付；

（2）每期租金为人民币_______元，每期支付时间为_______月_______日前。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将租赁场所交还给甲方，甲方在确认无遗留问题后，扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期限内合法使用租赁场所；

（2）负责租赁场所的维修、保养，确保租赁场所的正常使用；

（3）在接到乙方维修请求后，及时进行维修；

（4）不得干涉乙方的合法经营。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所结构；

（2）按时支付租金及保证金；

（3）负责租赁场所的日常维护和安全管理；

（4）租赁期满或合同提前解除后，按甲方要求恢复租赁场所原状。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的_______%作为违约金。

第七条合同变更、解除及终止

7.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应书面协商一致。

7.2在租赁期限内，如租赁场所因不可抗力原因导致无法继续使用，本合同自动终止。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.确保合同主体资格：甲乙双方应具备合法的法人资格，确保有权签订和履行租赁合同。

解决办法：在签订合同前，双方应互相查验对方的营业执照和相关资质。

1.法人资格：指企业或其他组织在法律上具有独立的人格，能够独立承担民事责任的能力。

2.明确租赁场所及用途：合同中应详细描述租赁场所的位置、面积，并明确租赁用途。

解决办法：在合同中详细填写租赁场所的具体信息，并约定用途变更需双方书面同意。

2.租赁场所：指合同中规定的，甲方拥有所有权并出租给乙方的具体物业。

3.租赁期限和续租条款：明确租赁开始和结束日期，以及续租的条件和程序。

解决办法：设置明确的租赁期限，并约定续租的提前通知期限和程序。

3.租赁期限：指租赁合同有效期间，从开始到结束的日期。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和支付时间。

解决办法：详细列明租金金额，分期支付的每期金额和支付时间。

5.保证金：约定保证金的数额、支付时间以及退还条件。

解决办法：明确保证金数额，并在合同中约定退还保证金的条件和时间。

5.保证金：指为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金。

6.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务。

解决办法：详细列举双方的权利和义务，包括维修、保养、使用等方面的责任。

7.违约责任：约定违约情形和违约责任。

解决办法：设定违约金或其他违约责任，以保障