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?土地房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

第一条租赁物

1.1甲方出租的土地及房屋位于__________，具体面积、界限以附件一为准。

1.2甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证在租赁期间内保持租赁物的正常使用状态。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证租赁物的权属清晰，不存在任何法律瑕疵。

4.2甲方应保证租赁物的正常使用，对租赁物进行必要的维修、养护。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，进行合法经营活动。

5.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，按照甲方的要求进行必要的维修、养护。

5.3乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置。

5.4乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将租赁物交付给甲方，并保证租赁物的完好无损。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2甲方未按约定提供租赁物或存在其他违约行为，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.权属清晰：确保出租方为租赁物的合法所有权人，租赁物不存在权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封等法律瑕疵。

2.租赁期限：明确租赁物的租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件和租金调整方式。

3.租金支付：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金标准。

4.维修养护：出租方和承租方应明确各自对租赁物维修养护的义务。

5.转租和处置：承租方在租赁期间不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置。

6.违约责任：明确双方违约时承担的责任和违约金标准。

7.争议解决：约定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.协商解决：双方在发生争议时应通过友好协商解决。

2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指因所有权、使用权等权益归属产生的争议。

2.租赁合同纠纷：指因租赁合同条款履行产生的争议。

3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。

4.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止其处分。

5.滞纳金：指债务人在规定期限内未履行付款义务，应支付给债权人的逾期付款的额外费用。

6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：如果租赁物位于商业繁华区域，用于开设餐厅或咖啡馆。

“第七条补充：乙方在经营餐饮业务时，应遵守相关食品安全法规，确保食品安全，不得对租赁物造成污染。如因乙方原因导致租赁物受到污染或损坏，乙方应承担相应的清洁和修复费用。”

2.场合：如果租赁物用于开设教育培训机构。

“第八条补充：乙方在租赁期间，需确保教育培训活动的安全和秩序，不得影响周