土地转让居间合同模板2024年.docxVIP

?土地转让居间合同模板2024年

合同编号：__________

一、合同双方

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

二、合同标的

2.2该土地的面积为______平方米，土地证编号为__________，土地性质为__________。

三、合同条款

3.1转让价格

3.1.1乙方同意将上述土地以人民币______元/平方米的价格转让给丙方。

3.1.2丙方同意按照本合同约定的价格购买该土地。

3.2付款方式

3.2.1丙方应在签订本合同之日起______日内，向乙方支付土地转让总价款的______%作为定金。

3.2.2丙方应在办理完土地过户手续之日起______日内，向乙方支付剩余的土地转让总价款。

3.3居间费用

3.3.1甲方作为居间方，为本次土地转让提供中介服务，丙方同意向甲方支付居间费用，金额为土地转让总价款的______%。

3.3.2丙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付居间费用。

3.4土地过户手续

3.4.1乙方应在签订本合同之日起______日内，向丙方提供办理土地过户手续所需的全部文件和资料。

3.4.2丙方应在收到乙方提供的文件和资料之日起______日内，办理完毕土地过户手续。

3.5交付及验收

3.5.1乙方应在办理完毕土地过户手续之日起______日内，将土地交付给丙方。

3.5.2丙方应对交付的土地进行验收，确认土地状况符合本合同约定。

3.6违约责任

3.6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%。

3.6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

3.7争议解决

3.7.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。

3.7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他条款

4.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（居间方）：__________

乙方（转让方）：__________

丙方（接受转让方）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同主体明确：确保甲乙丙三方名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等信息准确无误，以明确合同责任和义务的承担者。

2.合同标的清晰：详细描述土地的位置、面积、土地证编号及土地性质，确保标的物的唯一性和明确性。

3.价格及付款方式：明确土地转让价格、定金比例、付款时间及方式，避免日后因付款问题产生纠纷。

4.居间费用的明确：居间方（甲方）的居间费用应明确金额和支付时间，保障居间方的权益。

5.过户手续的办理：明确双方在土地过户手续中的责任和时间限制，确保过户过程的顺利进行。

6.交付及验收：明确土地交付和验收的时间及标准，保障双方权益。

7.违约责任：明确违约责任和违约金金额，防止一方违约给另一方造成损失。

8.争议解决：提前约定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决方案。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，尝试通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：如协商无果，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

居间方：在合同中提供中介服务，促成双方交易的第三方。

转让方：拥有土地并同意将其转让给他人的合同方。

接受转让方：同意购买转让方土地的合同方。

定金：为保证合同履行，一方预先支付的款项，具有担保性质。

违约金：合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。

不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等，不可抗力可能导致合同无法履行，不构成违约。

补充协议：在原合同基础上，对未约定或约定不明确的事项进行补充的协议。

生效：指合同自双方签字或盖章之日起，产生法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：若土地转让涉及特定行业用途，比如建设养老院或学校。

补充条款：双方应在本合同附件中明确土地的特定用途，并约定若丙方改变用途，需得到甲乙双方的书面同意，否则视为违约。

2.场合：土地转让过程中可能涉及环保要求，尤其是工业用地。

补充条款：丙方承诺在土地使用过程中，将严格遵守国家环保法律法规，采取必要措施保护环境。若因丙方原因